Chata Ochoz u Brna Hledáte únik z rušného Brna, místo obklopené panenskou přírodou, a zároveň prostor, který můžete přetvořit v moderní celoroční útočiště? Exkluzivně Vám nabízíme chatu s evidenčním číslem v mimořádně žádané chatové osadě v lokalitě Ochoz u Brna. Tato nemovitost v sobě ukrývá jedinečnou příležitost - stavební potenciál pro rozšíření na moderní patrovou chatu/dřevostavbu o užitné ploše klidně až 85 m². 📐 Parametry nemovitosti: Celková plocha pozemku: 540 m² (vlastní pozemek, čisté LV bez omezení). Zahrada: 503 m² (slunná, v mírném svahu, poskytující maximální soukromí). Aktuální zastavěná plocha: 37 m². Sítě: Nová, kompletně zrekonstruovaná přípojka elektřiny a vlastní funkční studna s historií kojenecké kvality vody. Stavba: Částečně podsklepená chata s plechovou střechou. 🛋️ Dispozice stávající chaty: Interiér je efektivně rozvržen tak, aby poskytoval veškeré zázemí pro víkendový relax i delší pobyty. Bývalá veranda přebudovaná nyní na jídelnu – ideální pro ranní kávu s výhledem do zeleně. Útulný obývací pokoj jako centrální prostor chaty. Samostatná ložnice pro klidný spánek. Praktická kuchyňka pro přípravu občerstvení. Zázemí: Samostatné WC a umyvadlo. Dílna / technická místnost se samostatným vstupem, perfektní pro uložení nářadí či kol. Prostorná půda pod střechou aktuálně slouží pro uskladnění sezónních věcí, v minulosti byla využívána i jako příležitostné místo na přespání. 🌿 Venkovní prostor a relaxace: Díky umístění v mírném svahu nabízí chata hned několik členitých zón pro odpočinek: Prostor před chatou je ideální pro venkovní posezení, grilování. Prostor pod chatou je unikátní místo, které přímo vybízí k vybudování zahradního loungu či umístění bazénku nebo vířivky a chytání slunečních paprsků. 🏗️ Projekt do budoucna: Proměňte 37 m² na 85 m² obytné plochy! Největší přidanou hodnotou této nemovitosti je její investiční potenciál. Místní regulativa územního plánu a CHKO umožňují stávající půdorys 37 m² rozšířit až na 50 m² zastavěné plochy a mít stavbu do patra/obytného podkroví. Můžete tak získat komfortní, moderní a celoročně obyvatelnou dispozici 3+kk či 4+kk s užitnou plochou kolem 85 m² v jedné z nejkrásnějších přírodních lokalit u Brna. 🚗 Dostupnost a lokalita Ochoz u Brna nabízí perfektní dojezdovou vzdálenost – pouhých 15 minut autem z Brna. Právní přístup k pozemku je zajištěn podílem na přístupové cestičce. Romantický ráz osady podtrhuje fakt, že parkování je situováno cca 90 metrů od branky, což zaručuje absolutní klid od automobilového provozu a bezpečné prostředí pro děti. Příroda Moravského krasu, jeskyně Pekárna, cyklostezky a lesy máte doslova za plotem. Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa a jeho možnostech. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám zašleme i další informace. Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.