Kouzelná chalupa Sokolík, Proseč - Záboří

Nabízím výjimečnou chalupu „Sokolík“, Na Ručičce 64, Proseč — kombinace venkovského kouzla a atraktivní investice. Nemovitost je aktuálně úspěšně pronajímána rekreantům, má zavedený provoz a stálou klientelu. Už samotný příjezd k nemovitosti a vzrostlé stromy působí uklidňujícím dojmem a především poskytují naprosté soukromí.

Chalupa je krátkodobě pronajímána — loni činil hrubý zisk z pronájmů přes 1 200 000 Kč. Důvod prodeje je pořízení nemovitosti v zahraničí. Chalupa má vlastní webové stránky, kde lze sledovat obsazenost, je možné přenechání agendy a zavedené klientely, která se opakovaně vrací. Můžeme také doporučit úklidovou službu, která chalupu vždy perfektně připraví pro další návštěvníky.

Klíčové vlastnosti:

Poloha: malebné Žďárské vrchy, blízko Toulovcových maštalí, ideální pro turistiku, cyklistiku i relaxaci.

Kapacita a využití: vhodná pro rodinnou rekreaci i firemní pobyty; okamžitý výnos z pronájmů.

Wellness: venkovní bazén s odpočinkovou zónou, venkovní vířivka, sauna.

Dispoziční řešení:

Přízemí

Kuchyň s obývacím pokojem 37 m²

Pokoj 27 m²

Chodba 14 m²

Koupelna 3,5 m², samostatné WC

Úklidová místnost 1 m²

Podkroví

Pokoj se šatnou 31 m²

Pokoj 11,5 m²

Pokoj se šatnou 23 m²

Pokoj se šatnou 36 m²

Galerie se schodištěm 26 m²

Chodba 12 m²

Koupelna s vanou 8 m², samostatné WC 6 m²

Balkon 8 m²

Další zázemí

Venkovní altán s grilem 27 m²

Herna (pingpong) 22 m²

Technická místnost 7 m²

Sauna 7 m²

Zahradní domek 15 m²

Okolí:

Zámek Nové Hrady, Toulovcovy maštale, Rozhledna Terezka, Hrad Rychmburk, rozsáhlé lesy, možnosti houbaření, cykloturistiky a běžeckého lyžování.

Chalupa Sokolík je ideální pro zájemce hledající stylovou rekreační nemovitost s prověřeným výnosem v jedné z nejatraktivnějších oblastí východních Čech. Možnost převzetí webu a opakující se klientely — okamžitý start provozu.