Patrová chata se slunnou zahradou 513 m² u lesa Říčany ul. Jívová

Toužíte po vlastním útočišti, kde můžete o víkendech vypnout, grilovat na zahradě, chodit na houby do lesa a přitom být za 25 minut vlakem v centru Prahy?

Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi patrový rekreační objekt s číslem evidenčním, stojící na rovinatém pozemku o rozloze 513 m² v klidném zákoutí Říčan, v ulici Jívová. Nemovitost se pyšní více než 50letou rodinnou historií plnou péče a víkendového relaxu. Nyní se otevírá prostor pro nového majitele, který naplno využije potenciál místa a vdechne mu nový rozměr.

Místo skýtá skvělou flexibilitu – je na Vás, zda se rozhodnete pro kompletní rekonstrukci stávající chaty, nebo využijete regulativy územního plánu (zóna SX, výška 9 m, zastavitelnost 25 %) pro demolici a stavbu nového rodinného domu.

Chata má zastavěnou plochu 45 m² a nabízí skvělý, pevný stavební základ. Byla postavena v 60. letech a v 80. letech úspěšně rozšířena o plnohodnotné horní patro. Vzhledem k tomu, že nebyla v posledních letech udržována, je určena ke kompletní rekonstrukci či modernizaci podle vašich vlastních představ. Obrovským bonusem je suchý kamenný sklep o velikosti cca 15 m².

Technické zázemí a inženýrské sítě:

- Elektřina: Zavedena přímo do objektu (původní rozvody), přípojka na pozemku.

- Voda: Vlastní kopaná studna o hloubce 8 metrů (k dispozici hydrogeologický posudek, doporučen nový vrt).

- Odpad: Řešen jímkou přímo na pozemku.

- Vytápění: Lokální na tuhá paliva (klasická kamna, která dodávají chatě tu pravou venkovskou atmosféru).

Kolem chaty se rozprostírá krásná, zahrada o výměře 468 m², která nabízí dostatek prostoru pro bazén, dětské hřiště, grilovací zónu i pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Okolí tvoří upravené zahrady a moderní rodinné domy. Z jedné strany máte souseda, z druhé strany je pouze minimálně frekventovaná cesta, což vám zaručí klid a soukromí.

Říčany dlouhodobě vítězí v žebříčcích nejlepších míst pro život v ČR. Chata se nachází pouhých 200 metrů od okraje hlubokého lesa, který je rájem pro houbaře, běžce a cyklisty. Jen 50 metrů od pozemku se otevírá úchvatný, trvalý výhled do volné krajiny. Přitom do centra Říčan s kompletní sítí restaurací, kaváren, obchodů a služeb dojdete příjemnou procházkou za 25 minut.

Dopravní dostupnost je bezkonkurenční. Z nádraží Říčany jezdí každých pár minut přímý vlakový spoj (S-line), se kterým jste na Hlavním nádraží v Praze za 25 minut. Autem dojedete na okraj Prahy (metro Opatov) za cca 15 minut, do centra – 30 minut. Autobus na metro Háje jede 20 minut.

Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. Těším se na setkání v Říčanech.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost.