Prodej útulného domu s možností celoročního užívání a zahrádkou, obec Lipnice, Spálené Poříčí

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji útulný, částečně podsklepený rekreační domek s obytným podkrovím a menší zahrádkou, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající klidné zázemí k rekreaci, víkendovým pobytům i celoročnímu užívání. Nemovitost je v katastru nemovitostí evidována jako stavba pro rodinnou rekreaci, svým dispozičním řešením a vybavením však nabízí možnosti využití v průběhu celého roku. Díky svým kompaktním rozměrům, příjemné atmosféře a praktickému uspořádání může být ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Domek disponuje zastavěnou plochou 78 m², přičemž celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 124 m². Užitná plocha domu je přibližně 52 m². Součástí nemovitosti je menší oplocená zahrádka, která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení, odpočinek či drobné zahradničení, a to bez náročné údržby rozsáhlého pozemku.

Dům je řešen ve dvou nadzemních podlažích a je částečně podsklepený. V přízemí se nachází vstupní předsíň, chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, pokoj, prostor pro kuchyň a jídelní část. Praktickým doplňkem je spíž umístěná pod schodištěm, která nabízí úložný prostor. V podkroví se nachází podesta, další samostatná toaleta a dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Jednotlivá podlaží propojuje nové dřevěné schodiště, které přirozeně doplňuje útulný charakter interiéru.

Interiér nemovitosti prošel rozsáhlou rekonstrukcí, v jejímž rámci byly provedeny nové vnitřní omítky, osazeny nové interiérové dveře a vybudováno nové dřevěné schodiště. V podkroví jsou provedeny sádrokartonové stropy. Podlahy mají betonový podklad s dřevotřískovými deskami. Dům je osazen dřevěnými dvojitými okny. Elektroinstalace byla částečně modernizována. V přízemí jsou provedeny nové měděné rozvody a v jednom z pokojů byly instalovány nové zásuvky. V podkroví zůstává elektroinstalace původní. K dispozici je elektrické připojení 230/380 V s jištěním 16 A. Kuchyňský prostor je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Jsou zde vyvedeny přívody vody a odpady a připraven obklad pro budoucí kuchyňskou linku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, elektrickým topným žebříkem a novým elektrickým bojlerem o objemu 80 litrů. Připravena je také instalace pračky včetně přívodu vody a odpadu. Vytápění domu je aktuálně zajištěno elektrickými přímotopy, přičemž další možnost vytápění představují krbová kamna, která zároveň vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod. Odpadní vody jsou v současnosti svedeny do septiku, přičemž je zde možnost budoucího napojení na veřejnou kanalizaci.

Tato nemovitost osloví především zájemce, kteří upřednostňují menší, prakticky uspořádané bydlení před rozlehlým rodinným domem, hledají vlastní rekreační zázemí nebo chtějí nemovitost s možností celoročního využívání.

Velkou předností je zejména zrekonstruovaný interiér, dvě nadzemní podlaží, tři samostatné pokoje, dvě toalety, menší zahrádka a možnost dokončit kuchyňský prostor podle vlastního vkusu.

Pokud hledáte menší domek s osobitou atmosférou, praktickým dispozičním řešením a zahrádkou, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.