Prodej prostorného rodinného domu s investičním potenciálem v Chýnově

Hledáte nemovitost s velkorysým prostorem a potenciálem pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání a bydlení, nebo zajímavý investiční projekt?

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v ulici Vančurova v centru města Chýnov. Dům s historií sahající před rok 1900 (s přístavbou z roku 1941) nabízí velkorysou podlahovou plochu, uzavřený dvůr s dílnou i stodolou a navazující zahradu (353 m²). Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli dává jedinečnou možnost přizpůsobit si prostory přesně podle svých představ.

Dům je patrový, s obytnou plochou cca 272 m² včetně příslušenství.

• Přízemí (1. NP): Do domu se vjíždí průjezdem o šířce 2,15 m, který vede na dvůr. Odtud je přes verandu o výměře 4,61 m² přístup do chodby. V tomto podlaží se nachází předsíň, dva pokoje, WC, sklad, příslušenství a samostatný nebytový obchodní prostor s přímým vstupem z ulice, který je vhodný například pro prodejnu nebo kancelář.

• Patro (2. NP): Přístupné po jednoramenných dřevěných schodech s podstupnicemi. Sestává z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC, spíže a verandy nad chodbou. Půda nad patrem je neobytná (dům nemá obytné podkroví).

• Sklep (1. PP): Dům je částečně podsklepený (12,20 m²). Vstup do sklepa je přímo ze dvora a prostor zaujme tradičními klenutými stropy.

Nemovitost je kompletně napojena na veškeré veřejné sítě:

• Elektřina: Rozvod světelný i motorový (230V i 400V).

• Voda a kanalizace: Napojeno na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Ohřev teplé vody je zajištěn bojlerem.

• Plyn a vytápění: Dům je napojen na zemní plyn. V přízemí je řešeno lokální vytápění, v patře je instalováno plynové topení (systém WAV).

Za domem se nachází uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a na který navazují praktické stavby:

• Zděná dílna (40,60 m²): Přízemní objekt stavebně navazující přímo na dům. Ideální pro řemeslníka nebo jako domácí dílna.

• Kůlna: Praktický prostor pro uskladnění zahradní techniky či paliva.

• Samostatně stojící stodola (82,53 m²): Prostorná stavba na konci dvora, vhodná pro garážování více vozidel, bezpečné skladování nebo další podnikání.

Součástí nemovitosti je také zahrada o výměře 353 m², strategicky umístěná v klidné části za stodolou.

Údržba domu byla v posledních letech nepravidelná a některé stavební konstrukce jsou narušeny – nemovitost je proto určena ke kompletní rekonstrukci, což se odráží v atraktivní prodejní ceně. Město Chýnov nabízí plnou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Tábora i na dálnici D3.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.