Nabízíme k prodeji patrovou chatu s celkovou podlahovou plochou 78 m², situovanou na velkorysém vlastním pozemku o výměře 1 032 m². Nemovitost se nachází v zavedené chatové oblasti Picina u obce Břehov (okres České Budějovice). Objekt je kompletně zateplený a díky technickému zázemí byl doposud plnohodnotně využíván k trvalému celoročnímu bydlení.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY:

• Celková plocha pozemku: 1 032 m² (vlastní, kompletně oplocený)

• Podlahová plocha chaty: 78 m² (dispozice 4+kk)

• Konstrukce: Přízemí zděné, patro dřevěné (objekt je zateplen)

• Kolaudace: Ano, nemovitost je řádně zkolaudovaná

DISPOZICE CHATY:

• Přízemí (zděné): Obytný pokoj, šatna, koupelna se sprchovým koutem a WC.

• Potenciál k rozšíření: Na přízemní pokoj přímo navazuje zděná garáž. Je zde možnost stavebního propojení (probourání) a výrazného zvětšení obytné plochy v přízemí.

• Patro (dřevěné): Obývací pokoj, kuchyně a dvě ložnice.

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A SÍTĚ:

• Voda: Vlastní 30 metrů hluboký vrt (voda je zavedena do chaty, ohřev zajišťuje elektrický bojler).

• Elektřina: Nová elektroinstalace, napětí 220 V a 380 V.

• Odpady: Svedeny do septiku o objemu 6 m³.

• Vytápění: Lokální – kamna na tuhá paliva.

• Střecha: Krytina zn. Lindab.

VENKOVNÍ PROSTOR A VYBAVENÍ:

• Koupání: Částečně zapuštěný bazén na zahradě.

• Posezení: Prostorná dřevěná pergola s již přivedenou vodou a elektřinou.

• Zázemí: Samostatná zahradní dílna o rozměrech 6x5 metrů a skleník pro pěstování.

• Parkování: Kryté parkovací stání pro dva vozy + garáž v domě.

LOKALITA A DOSTUPNOST AUTEM:

• Příroda: Klidné prostředí v bezprostřední blízkosti Bezdrevského rybníka a rybníků Picina a Chamrád. Vyhledávaná oblast pro cykloturistiku, rybaření a houbaření.

• Občanská vybavenost: Obec Pištín (3 km) – menší obchod, hostinec. Kompletní služby (supermarkety, pošta, lékař) v blízké Zlivi nebo Netolicích.

• Hluboká nad Vltavou: 12 minut (zámek, ZOO, sportovní areály).

• České Budějovice: 20 minut jízdy.

Nemovitost se prodává jako částečně zařízená. Je ideální volbou jak pro rodinnou rekreaci, tak pro zájemce o trvalé bydlení v přírodě s výborným dojezdem do krajského města.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.