REZERVOVANO. Prodej prostorné chalupy s velkým potenciálem a stavebním pozemkem – Kokořínsko

Hledáte solidní stavbu s duší, prostor pro rodinnou rekreaci, trvalé bydlení nebo investiční příležitost? Nabízíme k prodeji stavebně velmi pevnou rekreační chalupu v malebné obci Bukovec, přímo v srdci CHKO Kokořínsko.

📍 Výborná poloha a dostupnost do Prahy

Autem : Okraj Prahy je vzdálen pouhých 50 km (cca 45 minut jízdy autem pohodlně po silnici I/9).

Autobusem : Přímá linka č. 400 jezdí ze stanice metra C Střížkov (51 km / 1 h 3 min).

Příroda a využití : Dům stojí na začátku vesnice, obklopen čistými lesy a skalními útvary. V okolí je nespočet turistických a cyklistických tras, kousek od domu je zřícenina Pustý zámek. Občanská vybavenost : Město Dubá je vzdálené 7 km. V sousedním Nedamově najdete přírodní koupaliště a letní kino. Máchovo jezero je vzdálené jen 17 km.

🏡 Výborný stavebně-technický stav (půdorys 9 × 22 m)

Chalupa je ve velmi dobrém a stabilním technickém stavu . Konstrukce je suchá, pevná a dům je okamžitě připraven k využití jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení. Kompletní rekonstrukce sice proběhla v letech 1985–1994 a vnitřní vybavení (kuchyně, koupelna) je spíše spartánské, ale základy, zdivo, roubení, střecha i sítě jsou naprosto v pořádku.

1. NP (Přízemí) : Vstupní síň (bývalá černá kuchyně), dokonale suchý sklep zapuštěný do svahu (ideální na potraviny, s vlastní vodárnou), prostorný obývací pokoj s kuchyní (30 m²) a funkčními kamny, menší pokoj (10 m²), koupelna, WC a samostatná dílna se zápražím.

2. NP (Patro) : Předsíň, velký pokoj zařízený zachovalým historickým nábytkem z 2. poloviny 19. století (vytápěný krbovými kamny), druhý pokoj (20 m²). Z pavlače je přístup do dvou samostatných apartmánů – jeden je těsně před dokončením (s přípravou na WC a koupelnu), druhý má novou podlahu, stropy a kompletně připravené rozvody vody, odpadu a elektřiny.

3. NP (Půda) : Zdravé a mimořádně vysoké krovy (cca 7 m) . Tento obrovský prostor v původním stavu umožňuje bez problémů vestavbu dalších 2 plnohodnotných podlaží.

Inženýrské sítě : Vlastní studna s moderními rozvody (PE potrubí, mosazné šroubení, ve zdech pozink), odpady svedeny do septiku, elektřina je kompletně v mědi .

🧱 Stodola s potenciálem

K chalupě náleží prostorná stodola. Její statika je bezpečně zajištěna podpěrami. Objekt je ideální ke kompletní rekonstrukci a budoucí majitel ho může proměnit v luxusní garáže, ateliér, kryté posezení nebo další ubytovací kapacity. Pokud byste o stodol neměli zájem, lze ji z prodeje po dohodě vyčlenit.

Chalupa se stodolou a zahradou 1573m² (6490000)

Chalupa se stodolou a stavební parcelou (kterou lze vyčlenit) 782m² : 7 490 000Kč

📞 Prohlídky

Prohlídky jsou organizovány individuálně po předchozí domluvě. Protože si za stavebním stavem chalupy stojíme, technický inspektor z vaší strany je na prohlídce plně vítán.