Tato zajimavá nemovitost je pripravena k prodeji.

Je jedinečná z mnoha pohledů - jedná se největší chatu v oblasti s největším pozemkem, který nabízí jedinečné soukromí a výhled ydo okolí. Na severu ho lemu les, na východě ovocný sad, na západě nevyužívaná zahrada a na jihu prakticky jediný soused, který chatku téměř neužívá. Obdélníkový pozemek je sice svažitý, ale disponuje řadou rovinatých úprav, včetně přípravy pro bazén asi 9m², hřištěm, plochou s workout hřištěm, 2-3 parkovacími místy, přípravou pro saunový domek 8m², domkem na nářadí 7m², právě budovanou terasou přímo napojenou na oba vstupy do objektu, řadou ovocných plodících stromů.

Objekt je zateplen a užíván v zimě již 5. rokem s náklady kolem 4tis měsíčně - vytápění kombinací přimotopů a kamnech na dřevo s výkonem až 8kw, které vytopí 2 neužívanější místnosti.

Podlahová plochá je kolem 70m², vč. sklepa asi 7m². Obsahuje prostornou chodbu s WC, velkou kuchyň s obyvací místností, v podkroví je spací ložnice se 3 lůžky, rozkládací sedačka, psací stůl a úložné prostory. Dále koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dle domluvy se může nechat plně vybavená stávajícím nábytkem.

Ze sítí je zde elektřina 3x25A, odpady řeseny velkokapacitní jímkou (4-8m3) dle přání majitele. Voda se zatím dováží, ale ve smlouvě bude ošetřen vznik studny na náklady prodávajícího, který je již obsažena v ceně. Ve sklepě je nádrž na pitnou vodu a běžnému uživání tedy nic nebrání. Příjezd k chatě ošetřen zapsaným břemenem, objekt bez právních vad umožňující financování.

Do předání nemovitosti bude doladěno pár vizuálních nedostatků. Nový majitel si může naopak pár maličkostí dodělat dle sebe - střešní krytinu s oplechováním, dlažbu v chodbě, barvu výmalby, mozna dostavba bazénu apod., nebo se dodělají dle vzájemné domluvy.

Skvělá přiležitost pro někoho hledající klid a zároveň skvělou polohu nedaleko všech obchodů.

Majitel požaduje při podpisu budoucí kupní smlouvy uhrazení 200tis, které se započtou jako úhrada časti kupní ceny - nejedná se o provizi.

Doporucene investice by nemely presahnout 300tis, tj. za cenu 2.4mil celkove clovek ziska temer kvality novostavby k celorocnimu bydleni.

Adresa je Parnik c.ev. 2.

Zajimava i na pronajem, kde pri 12tis mesicne najemneho 6% p.a.