Unikátní polosamota v CHKO s rozsáhlým pozemkem a absolutním soukromím.

Hledáte únik z rušného města, místo pro odpočinek v panenské přírodě, nebo toužíte po vlastní chalupě s neopakovatelnou atmosférou a garantovaným soukromím? Nabízíme k prodeji samostatně stojící chalupu na pohádkovém místě na samém okraji obce Dědová. Nemovitost se nachází na velkorysém, zelení obklopeném pozemku v chráněné krajinné oblasti (II.–IV. zóna CHKO), který Vám zajistí dokonalý klid bez přímých

sousedů v těsné blízkosti.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI

Absolutní soukromí a polosamota na okraji obce obklopená přírodou

Unikátní lokalita v CHKO – čisté prostředí a nedotčená krajina

Rozsáhlý pozemek se vzrostlými stromy, dřevěným altánem a dlážděnou terasou

Potenciál pro vytápění dřevem – 2 původní zděná komínová tělesa + plynová přípojka na pozemku

Celoroční využití – možnost trvalého bydlení i rekreačního pronájmu

DISPOZICE A PROSTORY (UŽITNÁ PLOCHA CCA 142 m²)

1. NP (96,17 m²) Obývací část i zázemí domu: velký pokoj (28,62 m²), druhý pokoj (15,08 m²), šatna (6,11 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (5,94 m²), vstupní prostor (3,32 m²), kuchyňka (3,25 m²) a chodba (9,13 m²). Na obytnou část navazuje prostorná kolna / stodola (24,73 m²), vhodná jako dílna nebo pro další rozšíření prostoru.

2. NP / Podkroví (46,08 m²) Schodišťový výstup (6,62 m²), předsíň/chodba (6,52 m²) a dva samostatné, útulné podkrovní pokoje (16,01 m² a 16,92 m²) s přiznanými dřevěnými trámy a střešními okny.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A TECHNICKÉ PARAMETRY

Voda Vlastní studna s domácí vodárnou (darling).

Vytápění Elektrické olejové radiátory + 2x původní zděné komínové těleso (možnost krbových kamen). Přípojka plynu přivedena k domu.

Elektřina Připojeno k síti ČEZ.

Odpad Vyvážecí akumulační jímka (septik).

Příjezd Obecní nezpevněná polní cesta napojená na místní obslužnou komunikaci.

Ochranné pásmo Chráněná krajinná oblast (II.–IV. zóna CHKO).

Chalupa leží na velkorysém pozemku obklopeném loukami a vzrostlými stromy. Na zahradě se nachází dlážděná terasa přímo u domu a samostatný dřevěný altán s posezením, ideální pro letní grilování nebo večerní relaxaci. Nemovitost byla dosud využívána jako sezónní rekreační objekt (jaro–podzim), nicméně díky své dispozici a přivedeným sítím je po úpravách vhodná i k celoročnímu užívání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119526.