PRODEJ ZAHRADY S CHATOU OV BĚLOKY 381m² - BĚLOKY U STŘEDOKLUK (Praha, Letiště Václava Havla)

Prodej chaty 17m² se zahradou 364m² v OV + podíl 1/20 na společných cestách v původní ZK v obci Běloky u Středokluk v těsné blízkosti hranice Prahy a Letiště Václava Havla.

Chata o zastavěné ploše 17m² – klasická dispozice „komunistických ZK“ – plně podsklepená, obytné přízemí se splachovacím WC a snížené podkroví. Chata v původním stavu vhodná k rekonstrukci (případně demolici nadzemní části a stavbě větší chaty – dle UP možnost 25m²+25m²). V chatě zavedena elektřina s podružným zúčtovatelným měřením (jistič 3x16A) a závlahová zúčtovatelná sezónní voda. Odpad řešen 2m3 jímkou na vyvážení u chaty. V chatě komín – možnost topit tuhými palivy.

Zahrada o výměře 364m² ve tvaru obdélníku o rozměru cca 20,3x18,5m, mírně svažitá k jihovýchodu se nachází v poslední a „nejvyšší“ řadě zahrad přímo navazujících na přilehlé pole. Na pozemek možno dojet a parkovat auto/a. Na zahradě se nachází vybavená kůlna 2m² s nářadím a uskladněným topným dřevem, několik keřů rybízu, vzrostlá meruňka a třešeň.

Součástí prodeje je dále podíl 1/20 na společných cestách v ZK zajišťující jak příjezd auty až na zahradu, tak i vedení sítí k chatě.

Na objekt chaty byl vyhotoven dodatečný pasport stavby (chata je tedy řádně zapsaná v KN), historicky podáno a získáno stavební povolení na vlastní vrtanou studnu a jímku 5m3 – studna ani jímka nebyla doposud realizována.

Zastávka BUS Běloky a autobus č. 322 směr Veleslavín nebo Kladno 200m od chaty – Metro Nádraží Veleslavín 20min (30min bez přestupu), Letiště Václav Havla Terminál 1 16min a Kladno Autobusové nádraží 35min.

S ohledem na panující sucha a nízkou letní hladinu společné studny, nyní probíhá debata o možnosti připojení ZK na obecní vodovod a případně i tlakovou kanalizaci (konec obecního vodovodu a TK nyní u hranice kolonie v komunikaci směr Kladno). S touto akcí by se mohlo realizovat i posílení stávající společné elektřiny a úprava příjezdu k vrchním pozemkům, který je nyní v horším stavu.

Roční příspěvek do FO za rok 2026 byl 1500Kč.

Prodej přímým majitelem bez RK a provize. Chata a pozemek zahrady bez zástav a právních vad. Volné ihned. Možno zajistit kompletní právní servis včetně úschovy u spolehlivého advokáta.

Preferuji hotovost.

Cena k jednání 1.995.000Kč

Shrnutí z KN:

LV 165 st. 130 17m² chata bez č. p. / č. ev. Zapsaná v KN + 94/12 364m² zahrada - Celkem 381m²

Podíl na cestách – LV 186 par. č. 94/34 387m², podíl 1/20, LV 150 par. č. 94/27, podíl 1/20 432m² a par. č. 94/2 346m² podíl 1/20