Terasa na pomalé snídaně, dřevo, kamna a vlastní kout zeleně. Prodáváme naši chatičku v Proseči nad Nisou u Jablonce, s Jizerkami v dosahu.

Cena 890 000 Kč zahrnuje chatu, vlastní pozemek cca 812 m² i vybavení včetně FVE a kamen. Při seriózním jednání je možná sleva. Cena je výrazně pod řadou aktuálních nabídek malých chat v širším okolí a zohledňuje níže uvedený právní stav.

Přízemí a podkroví mají dle dosavadních podkladů cca 32,8 m² užitné plochy; navazuje terasa. Ostrovní fotovoltaika s baterií 2 kWh se nám při rekreačním využívání velmi dobře osvědčila v létě i v zimě. Teplo zajišťují kanadská krbová kamna. Přesný soupis vybavení předáme zájemci.

Chata není připojena k veřejným sítím, nemá vodovod ani studnu. Voda se donáší, WC je suché. Posledních cca 100 m vede po dobré lesní cestě, zpevněné, cesta je souseda, ale užívání je naprosto v pořádku.

Proseč má příjemnou polohu pro výlety po Jablonecku i Liberecku. V okolí můžete objevovat lesní cesty a rozhledny, vyrazit na Prosečský hřeben nebo si naplánovat den v Jizerských horách. V létě láká jablonecká přehrada Mšeno, v zimě běžkařské trasy v okolí Bedřichova a Jizerská magistrála. Na další výlety se nabízejí Ještěd i Český ráj. A když dostanete chuť na dobrou kávu, oběd nebo městskou procházku, Jablonec a Liberec nabídnou další možnosti.

Otevřeně k právnímu stavu: chata nemá doložené povolení a probíhá řízení o odstranění, v němž byla podána žádost o dodatečné povolení. Bylo vydáno nesouhlasné JES, podali jsme podnět k přezkumu. Část chaty a terasy zasahuje na lesní pozemek Lesů ČR. Zde je domluva o pronájmu pozemku za symbolický poplatek. Řeší se i nesoulad s územním plánem. Vlastní pozemek není stavební parcelou. ( Prozatím ) Povolení, další užívání ani zachování chaty nelze zaručit; existuje reálné riziko odstranění a dalších nákladů.

Po rekonstrukci domu v Praze už na další řešení nemáme dostatek volných prostředků. Podklady předáme před jakýmkoli závazkem. Máme kontakt na advokáta, který projevil zájem věc posoudit a řešit, kdy možnost schválení je velmi vysoká.

Rádi bychom ji proto předali někomu, kdo si místo oblíbí a bude mít kapacitu zabývat se jeho další budoucností.

Rádi vám místo ukážeme a vše vysvětlíme. Napište nám ideálně přes WhatsApp. Pro zaslání více fotografií.