Nedokončená 3podlažní chata na jedinečném pozemku 2 212 m² u Adršpachu – Jívka (Studnice), okres Trutnov

Hledáte místo s absolutním klidem, úchvatným výhledem a vůní přírody, kde si můžete vytvořit útočiště přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rozestavěnou třípodlažní rekreační chatu v malebné lokalitě Jívka - Studnice (okres Trutnov), situovanou na parcele č. 127. Nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti (CHKO), obklopená jen několika málo chatami, což budoucímu majiteli zaručuje dokonalé soukromí a únik od městského shonu. Promyšlená dispozice a potenciál stavby .Chata má důmyslné vertikální uspořádání navržené tak, aby perfektně kopírovalo a využívalo okolní svažitý terén. Podle schválené projektové dokumentace nabízí chata celkovou užitnou plochu přibližně 54 m² rozloženou do tří úrovní:Suterén / technické zázemí: Prostor vyhrazený pro komfortní zázemí chaty – kuchyňský kout , koupelnu s WC , praktický sklad paliva a vyhrazené místo pro budoucí kotel. nadzemní podlaží (1. NP): Vstupní zádveří a chodba se schodištěm (8 m²) vedou do hlavní obytné místnosti o výměře 15,30 m².2. nadzemní podlaží (podkroví): Samostatný podkrovní prostor (cca 15 m²) ideální pro ložnici nebo dětský pokoj, nad kterým se nachází ještě menší úložná půda.Přístup do pater: Je řešen samostatným vnitřním schodištěm umístěným mimo hlavní obytné místnosti, což zajišťuje maximální soukromí a klid v jednotlivých podlažích. V současné fázi jsou zde provizorní žebříky.

Na přední straně chaty je ideální prostor pro vybudování prostorné terasy s navazující kamennou dlažbou a výhledem do krajiny.🛠️ Stavba je aktuálně ve fázi rozestavěnosti s kompletní a podrobnou schválenou projektovou dokumentací.

Spodní podlaží kombinuje robustní kamenné zdi zapuštěné do svahu. Ty jsou z vnější strany izolovány (izolace Bitagit podlitá betonem, chráněná štěrkopískovým ložem a drenáží)

Obytná podlaží jsou stavěna z cihelných bloků a pórobetonových tvárnic (vnitřní stěny jsou již v hotovém štuku). Podlahy jsou betonové

Sedlová střecha má hotové krovy a prkenný záklop. Projekt počítá s moderní krytinou (šablony z recyklovaného plastu na lepenkovém podkladu s parozábranou). Střecha je navržena s tepelnou izolací, což umožňuje budoucí celoroční využití chaty.

V celé chatě jsou již osazena nová plastová okna. Vstupní dveře jsou provizorní.

Elektřina a odpady nejsou kompletně uvnitř místností rozvedené. Odpad bude řešen instalací vlastní čističky odpadních vod (ČOV). K dispozici je schválené připojení z blízkého elektrického stožáru.

Zdroj vody je připraven z místní studánky přes čerpadlo (Nautilu).

Projekt počítá s kamny/kotlem na tuhá paliva a rozvodem tepla do radiátorů. Místo pro komín i odvětrání koupelny a kuchyně je připravené, komínové těleso zatím není postavené.🌳 Pozemek a zázemí K chatě patří nadstandardně velký pozemek o celkové výměře 2 212 m² (včetně zastavěné plochy). Pozemek je svažitý pouze z části a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro relaxaci.