Chata pod Čápem. Samota u lesa, vlastní kus krajiny u skal

Jsou místa, kam se člověk vydá na výlet. A pak je ještě několik dalších míst, kde začnete přemýšlet, jestli by tu nechtělo zůstat déle. A tohle je přesně jedno z těch míst.

Na samém okraji Studnice u Jívky, pod vrcholem Čáp a v pěším dosahu nejvyššího vrcholu Adršpašsko-teplických skal, nabízíme k prodeji rozestavěnou rekreační chatu na pozemku o rozloze 2 316 m². Pokud hledáte hotovou chalupu, do které stačí přivézt kufry, tato nabídka pro vás nebude. Jestli ale toužíte po novostavbě, uprostřed přírody, kde to hlavní je hotové a zbývá ji dokončit podle vlastních představ a nezapomenutelně se tak vtisknout do místa i krajiny, možná jste právě našli to pravé místo.

Studnice patří k těm koutům Adršpašsko teplických skal, které si dodnes uchovávají svůj osobitý charakter, přitom jste za chvíli v Náchodě nebo Trutnově a na dálnici do Prahy. Dříve se německy nazývala Dreiborn, tedy Tři prameny, a bývala živou horskou osadou. Po druhé světové válce se její podoba výrazně proměnila. Dnes tu kromě asi třicítky obyvatel najdete především chalupy, lesy a klid, za kterým se sem lidé rádi vracejí a pevně je drží. Historie tohoto místa je stále čitelná v krajině i staré zástavbě.

Místo, které si zamilujete ještě dřív než samotnou chatu

Tady vás nebude rušit pohled do oken sousedního domu. Chata stojí stranou běžného ruchu, na pozemku, který se zvedá do svahu a přirozeně přechází v les. Bezprostřední okolí nabízí krásné výhledy, rybníčky, kde spatříte vzácné ledňáčky, potok a přírodu, která se mění s každým ročním obdobím.

Ráno můžete vyrazit na houby do lesa, během dne s návštěvou zamířit do skal, na oběd se stavit na zámečku Bišík a večer se vrátite na vlastní pozemek, kde máte klid sami pro sebe. Rozhledna Čáp, zámeček Bišík i skalní města jsou doslova pár kroků. K Černému jezírku v Jiráskových skalách se dostanete pěšky přibližně za 20 minut, na kole ještě rychlejí, podle zvolené trasy.

Novostavba s prostorem pro vlastní představy

Čtyřpodlažní chata s využitelnou plochou přibližně 79 m² je před dokončením. Základní stavební práce jsou hotové, interiér i technické řešení si ale nový majitel může přizpůsobit vlastním představám.

A právě v tom může být její velká výhoda. Kouzlo dvousetleté roubené chalupy je nepochybné, její stáří však může přinášet i skryté starosti – vlhkost, chybějící hydroizolaci, únavu dřevěných konstrukcí a další náklady na opravy. Tady můžete mít novostavbu zasazenou do staré krajiny, aniž byste museli začínat náročnou rekonstrukcí historického stavení. V suterénu se počítalo s kuchyní a koupelnou. Odpadní potrubí je připravené a vyvedené do místa plánované čističky. Do chaty vede nové potrubí od nedaleké zastřešené a vyzděné studánky, která slouží jako zdroj vody. Připojení elektřiny z blízkého stožáru bylo schváleno.

Původní projekt počítal s kotlem na tuhá paliva a rozvodem tepla do jednotlivých podlaží. Nový majitel může zvážit například elektrické podlahové vytápění s dálkovým ovládáním, solární nebo elektrický ohřev vody a krb pro atmosféru pohodových večerů. Představte si, že si už cestou na chalupu telefonem zapnete vytápění podlahy a přijedete do příjemně vyhřátého prostoru. Dnes je takové řešení běžné.

K dispozici je stavební dokumentace a povolení, jehož platnost současní vlastníci prodlužují.

Pozemek, který nabízí víc než jen místo pro chatu

Na pozemku o rozloze 2 316 m² jsou vysázené mladé ořešáky a již byly provedeny terénní úpravy včetně příjezdu až k chatě a prostoru pro parkování dvou až čtyř automobilů. Ve spodní části parcely stojí starší dřevěný skautský srub, který během výstavby sloužil jako zázemí. V horní části se nachází místo po původní stavbě (104 m²), která je dosud zakreslena v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Ze stavby již nic nezbylo, ale protože zůstala zakreslena, pravděpodobně bude možnost jejího obnovení. Představte si, co tady může vzniknout? Terasa obrácená do krajiny, místo pro dlouhé letní večery, sauna, nebo jednoduché zázemí pro letní víkendy, kdy se přátelům nebude chtít nikam odjíždět.

Pro koho je tato nabídka?

Pro člověka, který dává přednost přírodě před rušným rekreačním střediskem. Z této strany skalního okruhu davy turistů rozhodně nezažijete. Pro rodinu, která chce mít vlastní základnu pro výlety do skal. Pro milovníka Adršpašsko teplických skal, který zná zdejší krajinu a ví, jak vzácné je najít místo s takovou mírou soukromí.

A také pro někoho, kdo možná přemýšlí o příležitostném pronájmu přátelům. Adršpašsko-teplické skály patří k TOP vyhledávaným výletním cílům Česka. V zimě můžete být od chaty za 10 minut u sjezdovek s půjčovnou vybavení a naskočit na běžkařskou stopu, vedoucí až do Adršpachu, hnedle vedle chalupy.

Pokud vás oslovila představa novostavby pod Čápem, u lesa a v dosahu skalních měst, rád vám pozemek i chatu osobně představím.