Jivno je přesně to místo, kam lidé jezdí, když potřebují na chvíli vypnout. Je klidné, má vlastní rytmus, není přelidněné — a je obklopené zelení, lesy a čistou přírodou. A právě tady, v tiché části obce směrem k lesu a k rybníku Mrhal, stojí rekreační chata zkolaudovaná v roce 2020.

Chata je postavená s důrazem na poctivost, kvalitní materiály a pohodlí při každodenním užívání. Klidně sem můžete jezdit na víkendy… ale stejně snadno tu můžete být celé léto nebo i celou sezónu.

Jivno – jen 7,5 km od Českých Budějovic

2 km od Rudolfova

Příroda všude kolem, ale město na dosah.

A jen pár minut pěšky odtud je rybník Mrhal — skvělé místo pro koupání, rybaření, paddleboard, i večerní posezení u vody.

Dispozice a parametry chaty

• 3+kk + samostatná jídelna (lze využít jako pracovnu / hernu)

• Užitná plocha: cca 119 m²

• Pozemek 400 m²

Přízemí – srdce celé chaty

Velký, světlý obytný prostor otevřený do zahrady přes široký HS portál. Dominantou jsou krbová kamna, která prostor příjemně a rychle vyhřejí, a díky nim je pobyt v chatě útulný i v zimních měsících.

Podlahy v dekoru dřeva, dubové samonosné schodiště, vše ve stylu moderního rekreačního bydlení.

Kuchyň

Vybavená jako plnohodnotná kuchyně pro ty, kdo chtějí pohodlí i na chatě:

• 2× lednice

• 2× mrazák

• horkovzdušná trouba

• mikrovlnka

• sklokeramická deska

• myčka

Koupelna v přízemí

• sprchový kout

• WC

• elektrická podlahová rohož (příjemné celoroční temperování)

Technická místnost

• úpravna vody ProfiVoda

• pračka

• přehledné technické zázemí

Patro – soukromí a klid

• 2 samostatné světlé pokoje

• z jednoho přístup na jižně orientovaný balkon (cca 3 m²)

• samostatné WC s umyvadlem

Sklep

Dvě samostatné úložné části přístupné zvenku — ideální na sezónní vybavení, sport, kola nebo rybářské věci.

Exteriér a zahrada

• oploceno gabionovým a betonovým plotem

• pojezdová brána na dálkové ovládání

• terasa ideální na letní grilování

• parkování pro 2–3 auta

• nenáročná zahrada, vhodná na rekreaci bez starostí

Technické provedení & provoz

• zdivo: 40 cm cihla + 10 cm zateplení

• střecha: KM Beta ROTA

• izolace: 40 cm minerální vata

• plastová okna s trojsklem + bezpečnostní fólie v přízemí

• sítě proti hmyzu Tetragon

Vytápění a náklady

• krbová kamna

• elektrické přímotopy s regulací

Reálné náklady na kompletní elektřinu: cca 4 500 - 5 000 Kč / měsíc

Voda a odpady

• vlastní vrt 18 m (vysoká vydatnost)

• filtrace ProfiVoda

• nádrž na dešťovou vodu 3 m³ (+ příprava na zvětšení)

• betonová jímka 3 m³

Další výhody

• zabezpečovací systém

• kamery

• možnost odkupu nábytku

Chata pro ty, kteří chtějí komfort domu, ale atmosféru přírody.

Pokud hledáte rekreační objekt, kde můžete trávit víkendy, léto i celé období volna, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v kvalitě nebo vybavení, ráda vás touto chatou provedu osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117065.