Cena k jednání.

Kalkulace ceny: 3,2 mil. Kč (hodnota staveb a vybavení stanovená pojišťovnou) plus 0,6 mil. Kč (stavební pozemek a zahrada) minus 1,3 mil. Kč (sleva za absenci vody a aktuální stav budov/vybavení).

Nabízíme k prodeji chalupu v krásné klidné oblasti plné lesů, polí a rybníků.

Předmětem prodeje je pozemek parc. č. st. 28 (247 m²), na kterém stojí dům č. p. 18 (123 m² zastavěné plochy) a pozemek zahrady parc. č. 23/5 (611 m²), na kterém stojí mimo jiné i kůlna. Katastrální území Lažany u Doubravice (631256), LV: 226.

Obsahem prodeje jsou stavby i pozemky pod nimi.

Konstrukce domu je smíšená – kámen, cihly, tvárnice. Přístavba a rekonstrukce byly provedeny v 60tých letech 20. století.

Místnosti obytného přízemí: kuchyně (16,25 m²), ložnice (19,2), obývací pokoj (21,6), další ložnice (17,9), koupelna (4), WC (0,9), vstupní předsíň (3,75), spíž (1,3). Půda – neobytná (82,5). Suterén: garáž (19,2), kotelna (14,4), sklad/spíž (1,8).

Samostatná stavba na zahradě je tvořena krytým otevřeným prostorem, druhým menším otevřeným prostorem s malou půdičkou a dále králíkárnou.

Dům má drenáž na severovýchodní straně.

Střecha – betonové tašky a nad přístavbou jsou asfaltové pásy.

Dům je napojen na 230/400 V. Rozvodná skříň s keramickými pojistkami.

Dům není napájen vodou a nemá vlastní studnu. Provedení vrtu/studny na vlastním pozemku není možné z legislativních důvodů (blízkost septiků). Vodu je nutné přivážet.

Odpady (záchod, vana, umyvadla) jsou svedeny do vyvážecí jímky na vlastním pozemku.

Topení je centrální. Radiátory a trubky vypuštěné. Kotel na tuhá paliva je 1. emisní třídy, a tedy se již nesmí používat. V případě znovuzprovoznění topení bude nutné pořídit nový kotel, rozvody a topná tělesa.

V domě a na zahradě je velmi slabý nebo chybějící mobilní signál.

Průkaz PENB je vyhotoven: „G – mimořádně nehospodárná“ budova.

Náklady na advokátní služby (smlouva, úschova peněz) a zápis do KN nese prodávající.

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě. Je možné, že se zde setkáte s dalšími zájemci.

Vážení realitní makléři, prosím, neoslovujte nás. Děkujeme

V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě Bezrealitky.cz.