Nabízíme Vám k prodeji chatu s číslem popisným v obci Studce, která je součástí městyse Loučeň, okres Nymburk. Nemovitost se nachází v klidné chatové osadě obklopené lesy a představuje ideální místo pro odpočinek v přírodě i celoroční bydlení.

V letech 2025–2026 prošla chata rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla vybudována nová koupelna, zrekonstruován obývací pokoj a kompletně vyměněny rozvody elektřiny a vody.

Dispozice : po vstupu do chaty se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a přípravou pro elektrický sporák. Na něj navazuje průchozí ložnice a koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, elektrickým bojlerem a podlahovým vytápěním. Součástí je také další samostatný pokoj, který je v současné době využíván jako sklad. Do této místnosti je již přivedena nová elektroinstalace, rozvody však nejsou dokončeny. Odtud je vstup do sklepa o výměře přibližně 6 m².

Velkým bonusem je prostorná půda se vstupem ze zahrady. Na půdu je již přivedena nová elektroinstalace, což nabízí možnost dalšího využití podle představ nového majitele. Kolem domu menší zahrádka s terasou, ze které je krásný výhled do dálky na hory.

Chata je postavena ze smíšeného zdiva (dřevěné trámy, cihla a opuka v zadní části koupelny). Okna jsou původní špaletová, podlahy dřevěné a dlažba.

Vytápění je řešeno kombinovaně:

podlahové vytápění v koupelně,

krbová kamna s vyvložkovaným komínem v obývacím pokoji,

krbová kamna s keramickou vložkou v dalším pokoji (sklad).

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Chata je napojena na obecní vodovod, tlakovou kanalizaci a elektřinu v měděných rozvodech. Střešní krytinu tvoří tašky.

Nemovitost je vhodná jak pro rekreační využití, tak i pro trvalé bydlení.

Studce jsou součástí vyhledávaného městyse Loučeň, známého především krásným zámeckým areálem s rozsáhlým parkem a unikátním Labyrintáriem, které patří mezi nejnavštěvovanější turistické cíle ve středních Čechách.

V okolí se nachází rozsáhlé lesy, cyklotrasy, turistické stezky i možnosti houbaření a procházek v přírodě. Klidná lokalita nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci po celý rok.

Městys Loučeň, vzdálený přibližně 2 km, nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu, praktického lékaře, zubního lékaře, poštu, knihovnu, sportoviště, obchody i restaurace.

Výborná je také dostupnost okolních měst – Nymburk je vzdálen přibližně 13 km, Mladá Boleslav 22 km a do Prahy se dostanete autem zhruba za 45 minut.

ev.č.: 4422

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Přízemní

velikost: 3 pokoje

zastavěná plocha (m²): 100

užitná plocha (m²): 59

plocha parcely (m²): 207

počet podlaží objektu: 1

celková podlahová plocha (m²): 207