AZRK reality nabízí k prodeji chatu na vlastním pozemku o výměře 410 m², která se nachází v malebné a klidné lokaci u vodní nádrže Hracholusky, pouhých 5 minut chůze od hráze. Nemovitost je aktuálně ve fázi rozpracované rekonstrukce s vizí celoročního bydlení, což dává novému majiteli ideální příležitost dokončit interiér dle vlastních představ.

Stav rekonstrukce: Hrubá stavba, zatepleno, vyzděné vnitřní příčky, zateplený jehlanový strop (tvrzená vata)

Vlastní nová elektřina od ČEZ (třífázový elektroměr)

Studna je ve spoluvlastnictví a zavedena do chaty.

Příjezd: Zajištěn formou věcného břemene přístupu a příjezdu po cestě

Dispozice a připravenost

Střecha a krov

Konstrukce: Původní falcovaný pozinkovaný plech (spoje ohýbané do sebe), podložený 2 vrstvami asfaltové lepenky.

Podklad: Plné prkenné bednění (pokrývající 100 % krovu) upevněné na pevném krovu.

Stav: Krov i prkna jsou ve výborném, zdravém stavu. Plechová krytina je celkově v pořádku, místy vyžaduje pouze lehkou údržbu vzhledem k přirozené oxidaci.

Bezpečnost: Střecha je dlouhodobě zcela suchá, nikde nezateká, stav je plně přístupný a vizuálně kontrolovatelný.

Podlahy

Materiál: Původní masivní smrkové fošny o síle cca 5 cm v dobrém stavu, doplněné o původní dřevěnou nosnou konstrukci.

Aktuální stav: Část podlahy je demontovaná a je potřeba ji dokončit (není nutné měnit celek).

Bonus: Nový materiál pro dokončení konstrukce je již přítomen na místě a je součástí prodeje nemovitosti.

Chata leží v romantickém údolí s výhledem na louku a řeku Mži (mimo pstruhový revír, kam však s oblibou zavítají i pstruzi). Místo nabízí absolutní klid, soukromí a ideální podmínky pro milovníky přírody, rybaření a vodních sportů.

Dostupnost: Vynikající dojezdová vzdálenost – pouhých 20 minut autem do Plzně.

Hromadná doprava: Autobusová zastávka v obci Újezd nade Mží je vzdálená cca 10 minut chůze.

Doporučuji prohlídku.