Prodej chaty v zahrádkářské osadě Jesničánky Oáza klidu v srdci Pardubic: zahrada s chatou v žádaných Jesničánkách ✅ Hledáte místo pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové grilování, a přitom nechcete opustit město? Pořiďte si tuto zděnou chatu se zahradou v oblíbené zahrádkářské osadě v Pardubicích – Jesničánkách. Tato lokalita je vyhledávaná pro svou skvělou dostupnost a klidnou atmosféru, která vám dá okamžitě zapomenout na ruch velkoměsta. ✅ Pro vášnivé zahrádkáře: Tohle je místo, kde si „vyčistíte hlavu“ a uvidíte za sebou skutečné výsledky. Těchto 355 m² je nepopsaným listem pro vaše zahradnické sny. • Chuť, kterou v obchodě nekoupíte: Nic se nevyrovná rajčeti vyhřátému od sluníčka nebo čerstvým bylinkám do nedělního oběda. Tady přesně víte, co jíte – bez chemie a s láskou vypěstované. • Zahrada jako balzám na duši: Práce v hlíně je nejlepší lék na stres z práce a shon města. Tady se čas zastaví. Budete se těšit na každé ráno, kdy se půjdete podívat, co nového přes noc vykvetlo. • Sklep jako poklad: Díky zděnému podsklepení máte ideální místo pro uskladnění úrody. Jablka, brambory nebo domácí mošty u vás budou v chladu a bezpečí po celou zimu. • Kreativní prostor pro seberealizaci: Stávající chata je sice malá, ale to je vaše šance. Vytvořte si útulné zázemí přesně podle svého vkusu s možností přístavby. Místo, kde bude vonět dřevo a uvaříte si ten nejlepší čaj z vlastní máty. ✅ Základní parametry nemovitosti: • Zahrada: Velkorysá plocha 355 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pěstování nebo odpočinek. • Chata: Zděná, podsklepená stavba o zastavěné ploše 11 m². • Stav: Objekt vyžaduje modernizaci, což vám otevírá možnost k úpravám přesně podle vlastních představ. • Inženýrské sítě: Elektřina je k dispozici jako sdílené připojení pro 3 sousedící chaty. ✅ Potenciál a pravidla osady: Chata i zahrada se nachází na pozemcích ve vlastnictví města Pardubice (převod podnájemní smlouvy). Dle platných pravidel osady je zde skvělá příležitost pro modernizaci: • Stávající objekt lze upravit nebo rozšířit o dřevěnou přístavbu, která nebude pevně spojena se zemí. • Maximální celková plocha může činit až 25 m² s výškou do 5 metrů. • Ideální prostor pro vytvoření útulného moderního zázemí pro rodinnou rekreaci. ✅ Ekonomika provozu: Jednou z největších výhod jsou velmi nízké provozní náklady. Celkové roční poplatky se pohybují kolem 5 000 Kč, z čehož samotné podnájemné městu činí pouze 3 564 Kč. ✅ Nenechte si ujít příležitost mít vlastní kousek přírody v Pardubicích. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.