Nabízíme k prodeji výjimečný soubor nemovitostí spojující rekreační bydlení, soukromí v přírodě a zajímavou investiční příležitost. Součástí prodeje je chata téměř na samotě u lesa, samostatné pozemky a plně funkční malá vodní elektrárna vyrábějící elektrickou energii.Nemovitost se nachází v části Zálesí u Jáchymova, v srdci Krušných hor, nedaleko vrcholu Plešivec a v blízkosti oblíbených horských středisek Skiareál Klínovec - Neklid, SKIAREÁL KLÍNOVEC s.r.o. nebo Resort Novako - Ski and Summer Resort. Lokalita nabízí celoroční využití – v zimě lyžování a běžkařské trasy, v létě turistiku, cyklistiku i odpočinek v přírodě.Díky atraktivní horské poloze a rostoucímu zájmu o ubytování v Krušných horách má nemovitost velký potenciál také jako investice pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb. V okolí se dlouhodobě velmi dobře obsazují horské apartmány i chalupy zaměřené na rekreační pobyty a lyžařskou turistiku.Chata z roku 1980 nabízí zastavěnou plochu 86 m² a stojí na pozemku o výměře 312 m². Jedná se o mezonetovou stavbu v udržovaném původním stavu s krásnou atmosférou a dostatkem soukromí.Technické informace k chatě:- elektrické vytápění- možnost napojení kotle na pevná paliva- elektrický ohřev vody- vrtaná studna s dostatkem vody (projektová dokumentace k dispozici)- jímkaSoučástí prodeje je také samostatný pozemek o výměře 696 m² a malá vodní elektrárna zkolaudovaná v roce 1982. Elektrárna prošla v roce 2020 modernizací ovládání a umožňuje automatické řízení přes telefon a internet.Technické informace k MVE:- 2 turbíny Banky s úpravou regulací vtoku od fi. Cink, každá instalovaný výkon 12,5 kW- projektová dokumentace k dispozici- aktivní výroba elektrické energieVeškerá vyrobená elektrická energie je v současnosti využívána pro provoz hotelu majitele (dle OTE – od 01.06.2019 do 30.4.2026 – 240,43250 MWh), který má uzavřenou smlouvu s ČEZ Distribuce. Nový vlastník má možnost uzavřít smlouvu s distributorem dle vlastního výběru.Roční náklady na provoz elektrárny jsou téměř nulové, pouze mazivo.Celý tento výjimečný soubor nemovitostí má navíc svůj vlastní příběh. Současný majitel patřil mezi první soukromé podnikatele, kteří začali podnikat v oblasti výroby elektrické energie a právě zde vybudoval tuto malou vodní elektrárnu. Celý projekt vznikal postupně, s obrovským nasazením, vizí a osobním vztahem k místu i okolní přírodě.Tato nemovitost představuje unikátní spojení rekreačního objektu, soukromí v přírodě a funkční investice s možností dalšího podnikatelského využití.Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost ukáži osobně.ev.č.: 0551třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Patrovývelikost: 2 pokojezastavěná plocha (m²): 86užitná plocha (m²): 86plocha parcely (m²): 1008počet podlaží objektu: 2