Pozemek Nýřany

Představuji k prodeji chatu se zahradou situovanou na klidném místě v Nýřanech, ul. Osvobozených politických vězňů ev. č. 207.

Pro lepší představu o chatě je Vám v galerii k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem.

Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.

LOKALITA

Nýřany nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do Plzně i na dálnici D5.

Chata se nachází na okraji Nýřan. Jedná se o klidnou lokalitu, v sousedství se nachází pěkné novostavby a zahrádky.

CHATA

Na pozemku se nachází dvě stavby (chaty).

Jedna stavba (novější chata č. ev. 207) je cihlová, o výměře 69 m², sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelnou a z garáže přímo navazující na stavbu. Tato stavba je vhodná k rekonstrukci v mezích územního plánu.

Druhá stavba (původní chata) je dřevěná, s obývací místností včetně kuchyňského koutu a ložnice. Na ni navazují dvě dílny. Vzhledem ke je vhodné zvážit její odstranění.

POZEMEK

Chata stojí na vlastním prostorném pozemku o rozloze 818 m². Je rovinatý, oplocený, obdélníkového tvaru, prosluněný a také velmi dobře přístupný po obecní, asfaltové komunikaci.

Pozemek je dle platného územního plánu veden v ploše rekreace v zahrádkářských osadách (RZ). Pozemek je dle platného územního plánu určen především k rekreačnímu využití a zahrádkaření. Přípustné jsou zejména zahrádky a zahradní či rekreační domky, při dodržení stanovených podmínek. Celková zastavěná plocha včetně zpevněných ploch nesmí překročit 30 % výměry pozemku, maximálně však 40 m². Objekty určené k bydlení či komerčním aktivitám jsou nepřípustné.

Chata č. ev. 207 byla vystavěna před účinností aktuálního územního plánu. Jedná se o legální, řádně zkolaudovanou stavbu, kterou lze užívat, mimo jiné běžně i pro účely trvalého pobytu.

Pozemek se nachází na pomezí ploch RZ a RI (rekreace individuální). Ještě donedávna byl v RI veden i samotný pozemek (a není tak vyloučeno jeho opětovné navrácení do plochy RI v budoucna). Současné okolní stavby v RI jsou standardní obývané domy s č. ev.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

Elektřina, městský vodovod i plyn jsou přivedeny na pozemek. Odpad je sveden do jímky (v lokalitě je zpravidla řešeno pomocí ČOV), příp. kanalizace je vedena nedaleko pozemku.

Díky své poloze na konci zástavby, poměrně velké rozloze a perfektní dopravní dostupnosti tak tento pozemek představuje velmi hezké a klidné místo k rekreaci, event. později i k bydlení.

Kontaktuje mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Budu se na Vás těšit.

Mgr. Lukáš Pytlík

TAURUM reality