Zvažuji prodej, příp. hledám investora pro společný projekt využití nemovitosti s velkým potenciálem na krásném místě v lokalitě Orlických hor.

Nemovitost se nachází na polosamotě s pouhými pěti okolními domy, které jsou od sebe dostatečně vzdálené, takže zajišťují soukromí a klid pro všechny osadníky. Současně je vzdálena pouze 70 metrů od frekventované silnice I. třídy s výbornou dopravní dostupností.

Jedná se o bývalou zemědělskou usedlost s číslem popisným, bez problému lze učinit zápis trvalého pobytu.

Potenciál využití:

Díky rozsáhlým pozemkům a velké zastavěné ploše je možné objekt využít například jako:

- apartmánový dům,

- agroturistiku s chovem koní či jiných hospodářských zvířat,

- domov pro seniory,

- bytový dům,

- farmu,

- sídlo firmy,

- restauraci či kavárnu,

- případně jiný podnikatelský záměr investora.

Současný stav:

- jednotka 1+1 v rekonstrukci směřována na jižní stranu - světlo po celý den

- možnost vybudování dalších až 4 ubytovacích jednotek obdobné velikosti v krytých prostorech,

- stáje s kapacitou až 5 koní,

- velká garáž pro 2 automobily a dílnu,

- zrekonstruovaná stodola,

- obytná část podsklepená,

- dvě studny,

- septik,

- rozsáhlé nebytové prostory,

- možnost vybudování bezúdržbového bazénu s napouštěním a vypouštěním samospádem

nad částí domu zánovní střešní krytina, na protější část sedlové střechy nová krytina skladem

K dispozici je rovněž možnost využití dalších cca 5 hektarů okolních pozemků.

Lokalita:

Ski areály Čenkovice a Červená Voda – cca 10 km,

Sky Bridge 721 – cca 25 km,

Praha – 200 km (převážná většina trasy po dálnici, krátký úsek po silnici 1. třídy), po dokončení propojení D35 směrem na Wrocław, bude lokalita dopravně dostupná v celé trase po rychlostní komunikaci

Brno - 100 km

Olomouc - 70 km

Možnost koupě:

v případě přímého prodeje nemovitosti je prodejní cena 5 999 000 Kč,

součástí prodeje by byl pozemek o rozloze 1 832 m², jedná se o pozemek dle územního plánu zastavitelný a dále pozemek o rozloze 2 450 m² - zahrada s potenciálem změny využití na zastavitelnou plochu, v případě změny územního plánu.

Celková výměra pozemků, které by byly předmětem prodeje, činí 4 282 m². Možnost přikoupení dalších pozemků.

Majitel si vyhrazuje právo výběru případného zájemce dle vlastních kritérií.

Investiční spolupráce:

předpokládaná výše investice je cca 1,5 - 4 mil. korun dle ambicióznosti projektu. Veškeré podmínky spolupráce budou smluvně upraveny. Hledám seriózního partnera, který ocení potenciál lokality i samotné nemovitosti.

V případě vážného zájmu mě, prosím, kontaktujte e-mailem a uveďte telefonní číslo se jménem pro zpětné spojení.

RK, prosím, nekontaktovat - v případě změny způsobu prodeje, jsem s realitním makléřem v kontaktu.