Ev.č. 01079Výjimečný rodinný dům s klidem, zahradou a velkorysým zázemímJsou domy, které nabídnou jen prostor k bydlení.A pak jsou domy, které mají atmosféru, klid a pocit skutečného domova.Právě takový je tento rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou přibližně 130 m², který se nachází v kouzelném podzámčí města Přibyslav.Místo, kde ráno otevřete okno do ticha, slunce pomalu prosvítá kuchyní a den začíná ranní kávou v příjemném klidu domova.Okolí domu působí velmi komorně a bezpečně.Najdete zde skvělé sousedy, minimum provozu a atmosféru místa, kde se lidé ještě opravdu znají.Už samotný vstup na pozemek působí výjimečně.Přední část nemovitosti doplňuje nádherná kovaná brána, která celému místu dodává charakter, soukromí a elegantní první dojem.Dům stojí na pozemku o celkové výměře 538 m², přičemž samotná zahrada nabízí příjemných 388 m² prostoru pro odpočinek, posezení i praktické využití.Jedná se o zděnou stavbu z roku 1960, která prošla mezi lety 2004–2011 velmi rozsáhlou a poctivou rekonstrukcí.Zůstaly prakticky pouze nosné konstrukce a vše ostatní bylo postupně budováno znovu s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhou životnost.Je zde vidět obrovské množství práce a detailů:— drenáže kolem domu,— opěrné zdi,— kvalitní zateplení,— nová střecha,— dřevěná EURO okna,— kvalitní dřevěné obložky a interiérové dveře,— i prémiový krb, který tvoří srdce celého domu.Interiér působí útulně, přirozeně a velmi autenticky.Není to sterilní novostavba bez charakteru.Je to domov, který má duši.O komfort se stará plynový kotel s ústředním vytápěním a praktickým benefitem je také vlastní studna na zahradě.Dům je napojen na obecní kanalizaci a nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic.Součástí domu je také prostorná místnost v předsíni, která dnes slouží jako praktická komora, ale zároveň nabízí krásný potenciál do budoucna.Právě zde může vzniknout například domácí sauna s výhledem do zahrady — místo pro odpočinek, které ještě více podtrhne klidnou atmosféru celého domu.Skutečné kouzlo této nemovitosti ale objevíte až venku.Kaskádovitá zahrada obklopená zelení vytváří téměř rekreační atmosféru.Každé zákoutí působí jinak.Jednou si vychutnáte ranní klid, jindy večerní posezení s přáteli u venkovního grilu.Je to zahrada, která nežije jen v létě.Má své kouzlo během celého roku.Velkou přidanou hodnotou je také samostatná zděná stavba garáže a dílny s vysokými stropy a půdním prostorem.Objekt nabízí široké možnosti využití — pohodlně zde zaparkujete obytný vůz, větší dodávku i pracovní automobil.Průměrná délka běžného obytného vozu se pohybuje okolo 6–7 metrů a právě vysoké stropy i samotné řešení stavby dávají této možnosti skutečný smysl.Součástí objektu je garáž, dílna i navazující prostor, který lze velmi zajímavě přebudovat například na:— společenskou místnost,— hobby zázemí,— ateliér,— kancelář,— podnikatelský prostornebo další obytnou část domu.Samotná stavba působí robustně a kvalitně provedeně, s důrazem na dlouhou životnost konstrukce i praktické využití prostoru.Parkování je řešeno garáží a jedním venkovním parkovacím stáním přímo na pozemku.Dům je navíc částečně podsklepený.Nemovitost se nachází v klidné části města mimo frekventovanou komunikaci, přesto v docházkové vzdálenosti od centra, vlakového i autobusového spojení.Leží v srdci Vysočiny s výbornou dostupností jak směrem na Prahu, tak i na Brno. Město Přibyslav nabízí bohatý kulturní i sportovní život, koupaliště, oblíbenou cyklostezku i příjemné prostředí pro každodenní život. Okolní příroda dodává místu klidnou atmosféru a nabízí spoustu možností pro aktivní odpočinek i relaxaci.Energetická náročnost budovy: třída D.Tato nemovitost není jen další položkou v nabídce realit.Je to místo, kde je v každém detailu vidět poctivá práce, péče a vztah k domovu.A právě to je dnes vzácné.Pokud hledáte vlastní bydlení, chalupu, nebo zvažujete koupi investiční nemovitosti s atmosférou, soukromím a příběhem je pro Vás tato nemovitost ideální volbou.Vice informací Vám rád poskytnu na osobní prohlídce .En. náročnost b.: D - Méně úsporná (139 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.