REZERVOVÁNO

🏡 STYLOVĚ ZREKONSTRUOVANÁ CHALUPA V NOVÉM PETŘÍNĚ – KLID, PŘÍRODA A AUTENTICKÁ ATMOSFÉRA

Nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovanou nemovitost v obci Nový Petřín, která vás na první pohled zaujme svou autentickou atmosférou, klidem a citlivě provedenými detaily.

🌿 Pokud hledáte místo, kde můžete na chvíli zapomenout na ruch města, užívat si vlastní zahradu, posezení na terase a krásnou okolní přírodu, tato nemovitost může být přesně pro vás.

Nový Petřín se nachází v západní části okresu Znojmo, přibližně 23 km od Znojma, v oblasti vyhledávané pro rekreaci, turistiku i klidné bydlení.

🏠 Dům byl podle letopočtu na fasádě dokončen v roce 1934 a dodnes si zachovává svůj původní venkovský charakter. Ten byl při rekonstrukci citlivě doplněn o moderní prvky tak, aby vzniklo příjemné a útulné místo k bydlení i rekreaci.

Jedná se o samostatně stojící jednopodlažní dům, který je částečně podsklepený a nabízí jednu bytovou jednotku.

✨ Hlavní přednosti nemovitosti:

• zastavěná plocha 108,12 m²

• užitná plocha 85,16 m² včetně sklepa

• 3 pokoje

• kuchyň 18,82 m²

• koupelna a samostatné WC

• částečné podsklepení

• sedlová střecha s pálenou krytinou

• zděná konstrukce z plných pálených cihel

• dřevěné trámové stropy a krov

• dřevěná okna

• kamenné základy

🌳 Terasa a zahrada

Na dům navazuje příjemná terasa s výhledem do krásné zahrady. Právě tady si můžete vychutnat ranní kávu, večerní posezení s rodinou nebo grilování s přáteli.

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, odpočinek i další využití podle vašich představ.

⚙️ Technické informace

💧 Vlastní studna a vrt

🚰 Odpad řešen jímkou na pozemku

🔥 Vytápění kamny a přímotopem

♨️ Ohřev vody bojlerem

🚗 Příjezd po místní komunikaci

🌲 Ideální místo pro rekreaci i aktivní odpočinek

Velkou předností je samotná poloha nemovitosti. Nachází se v krásné přírodě s množstvím možností pro výlety, turistiku, cyklistiku, houbaření nebo rybaření.

🎣 Vranovská přehrada – cca 7 km

🌳 Národní park Podyjí – cca 10 km

🏙️ Znojmo – cca 23 km

Vranovská přehrada patří mezi vyhledávané rekreační a rybářské lokality. Okolí tak nabízí ideální podmínky pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci i klidné trávení volného času.

❤️ Nemovitost s charakterem, která má svou duši.

Tato chalupa není jen o metrech čtverečních. Je především o atmosféře, klidu, soukromí a možnosti zpomalit. O místě, kam přijedete na víkend a necháte každodenní starosti za sebou.

Pokud hledáte nemovitost, která má autentický venkovský charakter, příjemnou zahradu, terasu a krásnou přírodu na dosah, rozhodně doporučujeme osobní prohlídku.

📞 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Michal Hlávka | realitní makléř

Ospera reality