Prodej chalupy 370 m², Prosenická Lhota

Hledáte samotu v přírodě blízko Prahy a přehrady?

Poslední možnost nákupu dvou chalup s jedním č. ev. za cenu jedné.

Exkluzivně nabízíme dvě sousední chalupy v lese nad potokem kousek od přehradní nádrže Slapy na okraji osady Břišejov u Sedlčan s vlastním pozemkem 1568 m²

Hlavní přednosti:

Jedinečná Investice obyvatelná, ihned k rekreaci a k (postupné) rekonstrukci pro komfortní bydlení, klidná lokalita, přitom u silnice, polosamota v lese s Křečovickým potokem; variabilita využití: 6 samostatných jednotek, 11 pokojů, 25 lůžek, 4 sousedící parcely, možnost vícegeneračního bydlení či pronájmu nebo jejich kombinace; aktuální využití je rekreace.

Do10 km: Slapská přehrada: Nová Živohošť, Neveklov a Sedlčany; skvělá dostupnost do 1h z centra Prahy; okolní města v minutách: Benešov 25, Votice 20, Dobříš 30, Příbram 40 min. ; Po r. 2032 dálnice do 10 km.

Dispozice a vybavení:

První budova s č. evidenčním: dvě mezonetové 2+kk; jedna k rekreaci s dobovým nábytkem a kuchyní, druhá nouzově či k rekonstrukci

Druhá budova: čtyři dnes samostatné a jednoduše propojitelné jednotky: hlavní jednotka 2+1 s kachlovou pecí a vybavenou kuchyní; druhá jednotka prostorná 1+0 s krbem + vstupem do podkroví vhodného k budoucímu využití

+ Dvě garáže/ technické místnosti v suterénu; nad nimi v patrech 2 mezonety 2+0, jeden připraven k využití, druhý k rekonstrukci

+ Pod schodištěm: 2 sklepy, dílna, koupelna, studna

Zahradní domek s venkovní koupelnou a udírnou

Další asi 550 m² pozemek s potokem možno dále pronajmout od obce

Technika:

Dvě přípojky 3x25A/ 400V, 2 zdroje vody (1 na vl. pozemku, 1 na přiléhajícím obecním), lokální topení na pevná paliva, odpad septik, parkování min. 45 míst, dále rozšiřitelné, každý ze 3 oddělených pozemků svůj přístup, 3x posezení na pozemku, zásoba dřeva, možnost ponechání tech. vybavení a nářadí/strojů

Okolí a občanská vybavenost:

Obec Prosenická Lhota sousedí s ORP Sedlčany (úřady, školy, vlak, lékaři, obchody), 7 párů busů denně 150m od domu

Krásná příroda: Slapy, kopečky, lesy, louky, pole; Křečovice Josef Suk a Otík and spol. ; rozhledna Drahoušek

Do cca 10 km: Neveklov, zámky: Osečany, Radíč, nádherný Červený Hrádek, Kosova Hora

Dálnice D3 i D4 je dnes 35 min, po r. 2032: jen 9,5km exit Voračice či 12km Neštětice

Shrnutí:

Výborná investice s mnoha možnostmi využití po splnění příslušných norem:

1) Rekreovat se ihned 2) Bydlet 3) Pronajímat 4) Rekonstruovat 5) Kombinovat 6) Oddělit a část prodat

Případně:

7) Vícegenerační rodinné letní a postupně trvalé sídlo 8) Butikové rekreační ubytování (6 apartmánů) 9) Retreat/ workation/ ateliérové zázemí/ sportovní/kulturní víkendy/ tvůrčí dílny/ (foto-) WS/ firemní offsite 10) Co-living přátel/ bydlení s výnosem, část užívat, část pronajímat (6 jednotek a 3 pozemky) 11) Startovací bydlení pro dojíždějící do okolí či Prahy

Neváhejte mne kontaktovat, rád Vám nemovitosti osobně představím.