Výhradně nabízíme k prodeji chatu o zastavěné ploše 16 m² se zahradou o celkové výměře 401 m², nacházející se v klidné chatové oblasti Třebechovice pod Orebem – Oreb.

Jedná se o dřevěnou chatu situovanou na rohovém pozemku v zahrádkářské kolonii. Díky tomu je možné využít boční vstup a parkování přímo na pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti.

Dispozice chaty:

1+kk s předsíňkou, zastavěná plocha 16 m². Součástí prodeje je i drobné vybavení.

Chata je zevnitř zateplena polystyrenem (10 cm) včetně podlahy. V hlavní obytné části jsou plastová okna s izolačními trojskly. Střecha je plechová, falcovaná. Před chatou je vybudované zastřešení - pergola, které rozšiřuje obytný prostor zejména v letních měsících.

Zahrada je prakticky řešená, vhodná pro pěstování (možnost umístění skleníků), nachází se zde několik ovocných stromů a zároveň nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek.

Inženýrské sítě a zázemí:

• elektřina 220 V (podružné měření)

• užitková voda na hranici pozemku (duben–listopad)

• společné sociální zařízení v osadě včetně sprch s pitnou vodou

Elektroinstalace v chatě je provedena v původním, provizorním řešení a je určena k rekonstrukci dle současných bezpečnostních standardů.

Vstup do osady je zajištěn dvěma hlavními branami a bočními vstupy. Ke všemu náleží jeden univerzální klíč (2× vrata, 1× dvířka, sociální zařízení). U vstupů jsou k dispozici popelnice na směsný odpad, v sezoně také velký kontejner na bioodpad.

Právní stav:

Předmětem prodeje je pouze stavba. Pozemek pod chatou i zahrada jsou ve vlastnictví města Třebechovice pod Orebem a užívány na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou.

Roční náklady a poplatky:

• nájem městu Třebechovice pod Orebem: 1 203 Kč

• provoz osady: 1 800 Kč + 300 Kč členský příspěvek

• pitná voda a sociální zařízení: 120 Kč

• zápis do ZO ČZS: 4 000 Kč

• elektřina dle spotřeby (záloha cca 1 000 Kč / rok)

• daň z nemovitosti cca 200 Kč

Nemovitost se nachází v klidné okrajové části města, v okolí pouze minimální zástavba. Vhodné zejména pro zahrádkáře, kutily a zájemce hledající klid, přesto s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu.

Cena je konečná a zahrnuje právní servis i úschovu kupní ceny.

V případě zájmu o financování hypotečním úvěrem je možné zajistit služby hypotečního specialisty. Nemovitost je volná ihned.

Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na osobní prohlídku.