NOVÁ CENA 😉V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečnou roubenou chalupu s rozsáhlým pozemkem v srdci Krkonoš, v obci Dolní Malá Úpa, přímo v chráněné oblasti národního parku KRNAP.Tato historická horská usedlost byla postavena v roce 1771 a v průběhu let prošla několika citlivými rekonstrukcemi, přičemž si zachovala svůj autentický vysokohorský charakter. Dispozice chalupy je 5+1 s mnoha dalšími prostory vhodnými pro vestavbu dalších pokojů či koupelen.Dispozice a vybavení:• Užitná plocha: 258 m²• Obytná plocha: 158 m²• Pozemek: 11 957 m² (horská louka a les s prameništěm zapsaným v katastru nemovitostí) • Přízemí: centrální chodba, kuchyně s kachlovými kamny (vyžadují odborný servis), dva pokoje, vodárna, spíž, sklad, přístěnek se suchou toaletou, garáž • Podkroví: tři pokoje, půdní prostor, velká centrální místnost se zadním vstupem• Terasa před domem: cca 30 m²• Materiály: roubená konstrukce, část přízemí zděná• Střecha: dřevěný krov, pokryta pozinkovaným plechem a eternitovými šablonami• Okna: jednoduchá dřevěnáTechnické zázemí:• Elektřina 230/400 V• Telefonní linka a internet• Alarm Jablotron s napojením na PCO• Vlastní pramen vody (zapsán v katastru)• Vytápění kachlovými kamny, el. přímotopyLokalita a dostupnost:• Malebná přírodní lokalita v Dolní Malé Úpě• Pěší dostupnost na Sněžku (cca 8 km)• V okolí menší i větší sjezdovky• Turistická centra: Horní Malá Úpa, Pec pod Sněžkou• Parkování: u veřejného parkoviště Spálený Mlýn (cca 400 m), možnost povolení pro přímý příjezd k nemovitosti • Do roku 2028 plánováno dokončení dálnice D11 do Trutnova (28 km)Tato nemovitost nabízí naprostý klid, soukromí a možnost rekreace či trvalého bydlení v jedinečné horské krajině s výjimečným geniem loci.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Cena: 8.700.000,-Kč vč. provize RK a právního servisu.