Rodinný dům 3+1 (s možností rozšíření), velmi klidná lokalita v srdci Českého ráje, Hrubá Skála – Krčkovice.Hledáte bydlení či chalupu na místě, kde se nemovitosti na trhu téměř neobjevují? Toužíte po absolutním klidu mimo rušné silnice, kde máte pískovcové skály doslova za humny?Nabízíme k prodeji historický rodinný dům z roku 1920, který se nachází v malebné osadě Krčkovice, spadající pod turisticky vyhledávanou obec Hrubá Skála. Dům leží uprostřed nejstarší chráněné krajinné oblasti v ČR – v samotném srdci Českého ráje. Okolní hluboké lesy, Podtrosecké rybníky, cyklostezky a turistické trasy vytvářejí dokonalé zázemí pro rodinnou relaxaci, sport i únik z městského shonu. Obě přístupové cesty kolem domu končí u místních chalup, což garantuje nulový provoz a maximální soukromí.Slunný pozemek a prostorná stodolaCelková výměra pozemku je 1 058 m². Zastavěnou plochu tvoří samotný dům (104 m²) a původní patrová dřevěná stodola (65 m²). Zbývající část pozemku (878 m²) tvoří udržovaná, slunná zahrada. Ta nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli, dětské hry nebo pěstování vlastního ovoce a zeleniny.Dispozice a potenciál domuNemovitost má dvě podlaží a nabízí potenciál pro modernizaci podle vašich představ:• Přízemí: Dominantou je prostorná obytná místnost s historickými kachlovými kamny na tuhá paliva. Na ni navazuje kuchyň s jídelnou (vybavená kamny a sporákem na PB). Přes chodbu se nachází pokoj pro hosty (rovněž s kamny) a koupelna se sprchovým koutem a WC.• Podkroví: V patře najdete třetí pokoj s okny orientovanými na jih, který nabízí okouzlující výhled do okolní krajiny. Zbytek patra tvoří rozlehlé půdní prostory ideální pro vestavbu dalších obytných místností.• Suterén: Pod domem se skrývá sklípek (cca 15 m²) s vlastní studánkou.Bonusy a technický stavNemovitost byla v posledních letech průběžně udržována. Byly provedeny drobné opravy – instalace nových okapů, renovace oken a obnova vnější fasády.Výhodou jsou kompletně zavedené a funkční inženýrské sítě – dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu.Vedle domu stojí patrová dřevěná stodola, která nabízí široké možnosti využití. Můžete ji proměnit v umělecký ateliér, garáž, dílnu nebo další ubytovací kapacitu pro hosty či k pronájmu.Přehled parametrů:• Celkový pozemek: 1 058 m²• Zahrada: 878 m²• Zastavěná plocha: dům 104 m² + stodola 65 m²• Obytná plocha: přízemí 104 m² + podkrovní pokoj 11 m²• Inženýrské sítě: obecní vodovod, elektřina• Vytápění: lokální (kamna na tuhá paliva)• Stav: po částečných exteriérových opravách (fasáda, okapy, okna)Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.