Chata přímo na břehu Labe 4m od řeky😉

Po delším zvažování jsem se rozhodl prodat naši exkluzivní chatu nacházející se přímo na břehu Labe v Brné - Ústí n/L, přibližně 1 km nad Masarykovo zdymadlem pod hradem Střekov.

Toto místo je ráj pro milovníky vody, lodí, rybaření.

Chata prošla a stále ještě prochází kompletní rekonstrukcí, která bude v době prodeje stoprocentně dokončena!

Nyní,už probíhají pouze dokončovací práce a stavba další terasy s ještě hezčím výhledem na řeku Labe👍

Stavba je zděná, postavená na betonovém základu a má jedno patro. Rekonstrukce zahrnuje kompletně nový interiér, elektřinu, vodu, odpady a další rozvody. Interiér je řešen v atraktivním industriálním-retro stylu.

Žádná vizualizace ani AI, vše originál.

Chata je celkově zateplená (120 mm fasádní polystyren) a osazená sedmikomorovými plastovými okny s trojskly. Vytápění a technologie Krbová kamna s nově vyvložkovaným nerezovým komínem 3x akumulační přímotop EVO s dálkovým ovládáním přes Wi-Fi, Klimatizace s funkcí chlazení/topení (rovněž ovládaná přes Wi-Fi)

Chata se prodává komplet zařízená!

Součástí nemovitosti je vlastní molo pro 4 lodě s terasou přímo na břehu Labe v hodnotě 500 000 Kč.

Registrované u povodí Labe s vlastním id.č.

Co se týče samotné řeky, v tomto úseku dosahuje hloubky až 14 metrů a je to opravdový ráj pro rybáře.

Já sám jsem zde ulovil kapra o váze 25 kg a ryb kolem 20 kg je tu opravdu hodně 😉

K chatě je k dispozici nová projektová dokumentace schválená stavebním úřadem.

Cena: 8 000 000 Kč

Realitní kanceláře a spekulanti – prosím nekontaktovat! Děkuji.