Nezmeškejte příležitost: Rodinný dům s duší chalupy v srdci Vysočiny (Vojnův Městec)Hledáte místo, kde hodíte městský stres za hlavu, nadechnete se čistého vzduchu a v pátek odpoledne vypnete? Nebo toužíte po trvalém domově, který si vymažete přesně podle svých představ? Tento dům v městysi Vojnův Městec nabízí obojí.Stavba je v původním stavu a připravená k modernizaci – to je vaše největší výhoda. Můžete vzít čisté plátno a vytvořit prostor, jaký vaše rodina potřebuje. Velkým benefitem je velmi solidní stavební základ: střecha je bez známek zatékání a obytná část je naprosto suchá. Naše kancelář navíc v případě zájmu kompletně zajistí vyklizení nemovitosti.Kouzlo chalupy, výhody rodinného domu – volba je na vásI když je nemovitost v katastru vedená jako rodinný dům s číslem popisným, dlouhá léta sloužila jako milovaná víkendová chalupa. Můžete zachovat její autentický venkovský styl pro úniky z města, nebo plně využít potenciál čísla popisného a přebudovat ji na komfortní zázemí pro každodenní život. Dům se stoprocentně přizpůsobí vašim životním plánům.Hlavní parametry a dispozice:Přízemí (cca 100 m²): Kuchyň s krbovými kamny (18 m²), ložnice (20 m²), pokoj (9 m²), koupelna s WC (5 m²), chodba (10 m²).Zázemí: Technická místnost (15 m²) a vestavěná garáž (24 m²).Půdní prostor (cca 100 m²): Vysoká, suchá půda přímo vybízí k vybudování podkrovních pokojů.Pozemek (189 m²): Ideální velikost pro soukromé posezení a grilování, která ale nevyžaduje náročnou údržbu a víkendové sekání trávy.Technický stav a sítě:Dům je napojen na plyn a obecní kanalizaci, přístup je po asfaltové komunikaci. Vytápění a ohřev vody řeší plynový kotel. V obývacím pokoji a kuchyni jsou navíc k dispozici krbová kamna pro rychlé přitápění a pravou domácí atmosféru.Finanční benefit: Bezúročná půjčka až 2 000 000 KčDíky statusu rodinného domu lze na modernizaci čerpat státní dotace z programu Nová zelená úsporám. Klíčovou výhodou je možnost získat v rámci titulu „Oprav dům po babičce“ bezúročnou půjčku na rekonstrukci až do výše 2 000 000 Kč, což představuje zásadní úlevu pro rodinný rozpočet.Občanská vybavenost a život v přírodě:Městys Vojnův Městec leží na okraji CHKO Žďárské vrchy a nabízí perfektní zázemí:V obci: MŠ, ZŠ (1. stupeň), obchod s potravinami, pošta i lékař pro dospělé. Vše v docházkové vzdálenosti.Aktivní odpočinek: Okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami. V těsné blízkosti je vyhlášený rybník Velké Dářko a hluboké lesy.Dostupnost: Kompletní městskou infrastrukturu nabízí blízký Žďár nad Sázavou.Tato nemovitost dává dokonalý smysl jako bezpečná investice do vlastního spokojeného bydlení i jako útočiště před shonem moderního světa. Naše realitní kancelář vám ráda zajistí nejvýhodnější financování na trhu. Přijeďte se o jedinečném potenciálu tohoto místa přesvědčit osobně na prohlídce.Zajistíme nejvýhodnější financování.ev.č.: 0153třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnívelikost: 2 pokojezastavěná plocha (m²): 146užitná plocha (m²): 98plocha parcely (m²): 189počet podlaží objektu: 1