K prodeji je samostatná garáž nacházející se na udržovaném garážovém dvoře na adrese Homberger Straße 422, 47441 Moers. Garážový dvůr zahrnuje celkem 22 garáží a leží v zavedené obytné čtvrti Scherpenberg.

Garáž je součástí společenství vlastníků bytů (WEG). Měsíční poplatek činí v hospodářském roce 2026 pouhých 17,06 €, z čehož 12,05 € každý měsíc přispívá do fondu na údržbu. K 31.12.2025 představuje podíl fondu 696,67 € na garáž. Nemovitostní daň činí 31,50 € ročně.

Rozměry garáže:

• Šířka garážových dveří: cca 2,30 m

• Výška garážových dveří: cca 2,12 m

• Vnitřní šířka: cca 2,60 m

• Vnitřní délka: cca 5,65 m

Ulice Homberger Straße nabízí dobrou dostupnost v rámci Moersu a spojuje oblast Scherpenberg s dalšími čtvrtěmi a centrem. V blízkém okolí se nachází různé možnosti nakupování a zařízení pro každodenní potřeby. Díky vyvinuté obytné struktuře je místo vhodné jak pro pronájem, tak pro vlastní využití.

V současné době je garáž pronajata. Od 1. února 2027 činí měsíční nájem 100,00 €. Při uplatnění pravidla pro malé podnikatele podle § 19 UStG se na nájem neúčtuje daň z přidané hodnoty, takže měsíční nájem odpovídá hrubé částce. Díky nízkým provozním nákladům a existujícímu nájemnímu vztahu nabízí garáž jednoduchou investiční příležitost s přehledným nákladovým rizikem.

Alternativně je možné nájemní vztah ukončit s dodržením zákonné výpovědní lhůty a garáž potom využít pro vlastní potřebu. Tím je garáž vhodná jak pro investory, tak pro vlastní uživatele, kteří hledají bezpečnou a dobře dostupnou garáž.

Celkem je k prodeji 17 z 22 garáží na garážovém dvoře. Koupě více garáží je rovněž možná.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky jsem Vám kdykoli k dispozici.