Ev.č. 00267V zastoupení majitele Vám představujeme nabídku prodeje zemědělské usedlosti s výrazným investičním a provozním potenciálem.Nemovitost se nachází v klidné části obce Rosice, na začátku logistické zóny, s velmi dobrou dopravní dostupností a pohodlným napojením na hlavní silniční tahy i dálniční síť. Poloha nabízí ideální kombinaci zázemí a strategické dostupnosti 20 minut jízdy od Brna a 10 minut od hlavní silniční tepny Kývalka.Zemědělská usedlost představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro kombinované využití bydlení, provozu či hospodářského zázemí. Díky rozsahu objektů a pozemků je vhodná nejen pro zemědělské a chovatelské využití, ale také pro skladovací a provozní účely.Jedná se o uzavřený funkční celek se zemědělskou usedlostí s číslem popisným, tvořený dvoupatrovým rodinným domem se stájovými a hospodářskými prostory a navazujícími pozemky o celkové výměře 2 148 m².Součástí je:- plocha usedlosti 478 m², - pozemek pod další zemědělskou budovou o výměře 378 m²,- pozemek s usedlostí v celkové výměře 1 292 m²,- spoluvlastnický podíl na orné půdě o výměře 6 899 m².Rodinný důmV přízemí domu se vstupuje do chodby, ze které je přístup do menší kanceláře, dále do hlavní společenské místnosti s krbem o velikosti 28 m², kde je i zázemí s kuchyňským koutem. V přízemí se nachází dvě samostatné toalety s umyvadlem a místnost s úložným prostorem.V zadní části přízemí je umývárna a samostatná toaleta. Součástí přízemí je také prostorná místnost o velikosti 14 m² s výhledem do dvora, která přímo navazuje na stájové prostory a umožňuje pohodlný průchod z domu do stájí.V centrální části domu se nachází schodiště, prostorná chodba a pět samostatných podkrovních místností, každá s oknem a umyvadlem, o velikostech 9–15 m². V patře je kuchyňka, dvě samostatné toalety a dvě samostatné sprchy.Podlahy v celém domě jsou řešeny dlažbou, vytápění je zajištěno radiátory.V suterénu domu se nachází samostatná technická místnost o velikosti 24,4 m².Nemovitost je napojena na studnu, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, odpad je řešen septikem. Elektřina je aktuálně 230/400 V s možností úpravy na vyšší přívod. Stáje a hospodářské prostoryDo prvních stájových prostor je možný přímý vstup z domu nebo z kryté verandy dvoukřídlými dveřmi. Tyto prostory zahrnují 5 samostatných boxů, každý o velikosti 17 m².Další dvoje samostatné stájové prostory jsou přístupné z kryté verandy prostornými dvoukřídlými dveřmi. Obě části jsou řešeny shodně – každá obsahuje 4 samostatné boxy, každý o velikosti 14,7 m².Celý areál působí jako uspořádaný a funkční celek, který je funkční v původním stavu a zároveň nabízí prostor pro modernizaci či částečnou rekonstrukci dle zamýšleného využití.Rádi Vám pomůžeme se zajištěním nejvýhodnějšího financování.Zveme Vás na osobní prohlídku této nemovitosti.Pro více informací a domluvení termínu prohlí