Dobrý den, nabízíme Vám k prodeji garáž o standardní velikosti 19 m², která se nachází v bloku garáží v klidné okrajové části Janova v Litvínově.

Garážový areál se skládá ze 4 bloků s přibližnou kapacitou 70 garáží. Velkou výhodou je snadná dostupnost z hlavní komunikace

(ul. Podkrušnohorská) – k areálu se odbočuje prakticky ihned za autobusovou zastávkou naproti pekárně JAPEK.

Samotný areál se nachází v klidném prostředí, kde jsou v bezprostředním okolí především zahrádky, rodinné domy, autoservis a louka. Podél areálu zároveň vede cyklostezka. Lokalita působí klidně a čistě a není zde výrazný provoz.

STAV GARÁŽE:

- Garáž je v původním stavu, avšak bez zásadních problémů bránících okamžitému užívání.

- výměra 19 m²,

- suchá garáž, bez známek zatékání či zvýšené vlhkosti,

- střecha byla opravena přibližně v roce 2022, kdy byla použita izolační lepenka (IPA),

- podlaha je zachovalá a nepoškozená,

- dvoukřídlá dřevěná vrata jsou nepoškozená a funkční,

- v zadní části garáže je místy poškozená/padající vnitřní omítka,

- garáž je vhodná k okamžitému užívání.

Příjezdová komunikace k areálu je asfaltová, uvnitř bloku garáží je cesta zpevněná.

Elektroměr je v současnosti odhlášen. Pokud bude nový majitel chtít garáž znovu připojit k elektrické energii, bude nejprve nutné zajistit revizní zprávu a následně řešit opětovné připojení. Důvodem prodeje je dlouhodobé nevyužití garáže.

Jedná se o zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní garáž pro parkování automobilu, motocyklu, uskladnění věcí nebo jako praktický úložný prostor v klidné části Litvínov-Janov.

Garáž je připravena k okamžitému užívání.

Vzhledem ke klidné lokalitě, dobré dostupnosti a zachovalému stavu tuto nemovitost vřele doporučuji.

Pro bližší informace mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Prohlídka je možná po dohodě prakticky kdykoli.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.