Popis objektu a zvláštní rozměry

Nabízíme k prodeji výjimečně prostornou samostatnou garáž s pořadovým číslem 6, umístěnou v žádané lokalitě Köln-Nippes. Na rozdíl od tradičních standardních garáží se tento objekt vyznačuje komfortní XXL šířkou cca 3,90 m. S celkovou užitnou plochou cca 23 m² poskytuje dostatek místa pro moderní, široké SUV a umožňuje pohodlné nastupování a vystupování, aniž by došlo k poškrábání dveří vozidla. Prostorná hloubka cca 5,90 m navíc nabízí cenný dodatečný úložný prostor pro motorky, jízdní kola, pneumatiky nebo nářadí. Garáž je vybavena snadno ovladatelnými křídlovými vraty.

Vynikající mikrolokace a nejlepší využitelnost pronájmu

Garáž se nachází na adrese Nordstraße 51 ve vyhledávané čtvrti Köln-Nippes. Čtvrť je charakteristická historickou, hustou strukturou starých budov, kde jsou vlastní parkovací místa nebo parkovací místa v podzemních garážích naprosto vzácná. Současně městská opatření na zklidnění dopravy neustále omezují veřejné parkovací plochy, což výrazně zvyšuje tlak na parkování v bezprostředním okolí. Hustá obytná zástavba a nedostatek alternativ zaručují dlouhodobě vynikající využitelnost pronájmu. Parkovací místo této rozměru je v této čtvrti vzácným prémiovým statkem.

Ekonomičnost a maximální jistota pro majitele

Investice do garáží patří mezi nejbezpečnější a nejrizikovější formy investic na trhu s nemovitostmi:

• Žádné riziko prázdnoty: Vzhledem k nedostatku parkovacích míst v čtvrti a vzácné nadměrné šířce lze garáž kdykoli bez problémů pronajmout.

• Minimální riziko údržby: Bez topení, vodovodních rozvodů, sanitárních zařízení. Kde není instalována žádná náchylná technika, nemohou nastat drahé opravy. To se odráží i v velmi nízkém měsíčním poplatku za správu domu.

• Právní výhody: Čisté nájemní smlouvy na garáž podléhají pružnějšímu obchodnímu právu. To pro Vás jako majitele znamená: žádné omezení nájemného, žádná přísná sociální ochrana proti výpovědi (jako u bytového prostoru) a naprosto volně sestavitelné, flexibilní smluvní a výpovědní lhůty!