ZÁKLADNÍ POPISNabízím k prodeji řadovou zděnou garáž v Opavě na ulici Bochenkova (informace a instrukce k možnosti pronájmu naleznete na konci tohoto inzerátu). Garáž je suchá, vyklizená, čerstvě vymalovaná a připravená k okamžitému užívání.STAV OBJEKTUNachází se mimo záplavovou zónu, takže povodně v letech 1997 a 2024 se jí vůbec nedotkly. Objekt je vhodný pro parkování vlastního auta, jako sklad, případně jako investice k následnému pronájmu. Při nájemném 2 500 Kč měsíčně činí roční čistý výnos 4,95 % (již po odečtení ročního nájmu městu a 15% zdanění).Garáž má zavedenou funkční elektřinu s vlastním podružným elektroměrem pro snadné vyúčtování (v tomto komplexu má elektřinu zavedenou jen menšina objektů). Střecha byla před cca 7 lety pokryta asfaltovými pásy a neteče, okapový žlab má nový nátěr. Vrata a podlaha jsou nově natřené ochranným nátěrem a na stěnách je nainstalována gumová ochrana proti odření dveří auta při vystupování.HLAVNÍ PARAMETRY A ROZMĚRYZastavěná plocha (dle KN): cca 20 m²Čistá vnitřní užitná plocha: 16,15 m²Vnitřní délka: 581 cmVnitřní šířka: 278 cmŠířka vjezdových vrat: 217 cmVýška vjezdových vrat: 194 cm (vhodné pro osobní automobily i SUV)Výška stropu: 200 cm v přední části / 229 cm v zadní části (ideální pro regály)PRÁVNÍ STAV A JISTOTAStavba je v osobním vlastnictví zapsaná v katastru nemovitostí (pozemek je města s nájmem 810 Kč/rok). Investice je chráněna občanským zákoníkem – nehrozí zde zbourání ani vyklizení bez náhrady jako u pronajatých zahrádek. Pokud by město pozemek v budoucnu potřebovalo, muselo by od vás garáž odkoupit za tržní cenu.CENA ZA PRODEJ499 000 Kč (Přímo od majitele, bez provize RK).MOŽNOST PRONÁJMU(od poloviny října) Pokud prodej nebude realizován do poloviny října, bude garáž uvolněna k dlouhodobému pronájmu za 2 500 Kč/měsíc + skutečně spotřebovaná elektřina. Již nyní přijímám vážné zájemce do pořadníku, které v takovém případě oslovím přesně v pořadí, v jakém se přihlásili.KONTAKT A PROHLÍDKYVolejte na telefonní číslo +420 730 918 379.Máte zájem o koupi? Volejte nebo pište SMS „Koupě garáže“. Prohlídky jsou možné po dohodě v odpoledních nebo podvečerních hodinách.Máte zájem o pronájem? Napište SMS ve tvaru „Zájem o nájem – Jméno a Příjmení“ pro zařazení do pořadníku.UPOZORNĚNÍ PRO RKNevolat a nepsat, nemarněte svůj i můj čas! Nemám zájem o žádnou formu spolupráce.