Prodej garáže 18 m² v OV s vodou a elektřinou – Praha 10, Malešice

Nabízím k přímému prodeji vestavěnou suterénní garáž v bytovém domě o výměře 18 m² v Praze 10 – Malešicích, v ulici Nad Vodovodem 220/50. Garáž je v osobním vlastnictví a kupujete ji včetně spoluvlastnického podílu na pozemku pod domem. Neplatíte tak žádný nájem za pozemek třetím stranám a na listu vlastnictví nejsou žádná omezení ani zástavy.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:

Voda a elektřina přímo v garáži – v Praze velmi vzácný prvek, ideální pro údržbu vozu, kutilskou dílnu nebo skladové zázemí.

Extrémně nízké provozní náklady – fixní režie činí pouze 232 Kč/měsíc (fond oprav).

Dálkové ovládání – pohodlné otevírání výklopných vrat.

SPECIFIKACE VJEZDU A TECHNICKÝ STAV:

Garáž je zapuštěná s příjezdem přes rampu a kovové nájezdové rošty (viz fotografie).

Úhel a šířka nájezdu vyžadují přesnější manévrování, ale vjezd je v praxi bezpečně ověřen s vozy různých tříd (např. Mercedes-Benz W124, Škoda Fabia I i III, Hyundai Getz).

Garáž je v původním stavu, roky nemalovaná (prach a patina). Prodávám v režimu „jak leží a běží“ včetně stávajícího vybavení a dřevěných regálů.

POTENCIÁL VYUŽITÍ:

Díky přívodu vody, elektřině, regálům a zanedbatelné měsíční režii je prostor všestranně využitelný:

Pro řemeslníky (instalatéři, elektrikáři) – ideální jako bezpečný sklad materiálu, nářadí a dílna s možností umytí ruku/vybavení.

Pro e-shopy a drobné podnikatele – suchý a uzamykatelný přehledný sklad zboží a krabic.

Pro motorkáře, kutilství a hobby – prostor pro údržbu a realizaci projektů bez rušení sousedů.

Pro investory – bezúdržbová nemovitost na pronájem (jako sklad/dílna) s minimálním rizikem a okamžitým výnosem díky reálné režii 232 Kč/měs.

Pro běžné parkování menších a středních vozidel.

PODMÍNKY PRODEJE:

Přímý majitel (zapsáno v katastru nemovitostí)

Bez provize realitní kanceláři

Kompletní právní servis (kupní smlouva, advokátní úschova, návrh na vklad) zajistím.