Dobrý deň.

Ponúkam na predaj veľký pozemok s poľnohospodárskou-priemyselnou-výrobnou budovou v obci Vydrany. /1km od Dunajskej stredy/ a len 7km od diaľnice R7 a len 30km od Bratislavy. Plocha pozemku 5777 m². Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne účely podnikania, skladovania...atď. Poľnohospodárska-priemyselná-výrobná budova je v pôvodnom stave, roky nevyužívaná, začatá stavba v roku 1980, kolaudácia v roku 1985. Všetky pôvodné povolenia /stavebný projekt... sú k dispozícii/. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce.

Pozemok s budovou môžete pozrieť na mape katasterportálu pod názvom:

https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?pos=48.024489,17.598478,18

BUDOVA: celková plocha 1584 m², evidovaná ako poľnohospodárska budova.

POZEMOK: sa skladá z troch parciel, celková plocha pozemku (pod budovou + pozemok): 5777 m², intravilán. Druh pozemku: všetky parcely evidované ako zastavané plochy a nádvoria.

BUDOVA: betónový rámový skelet

Strecha je z betónových panelov, na nich uložená hurdiska tehlová 10 cm hrúbky a polyester 10 cm hrúbky ako izolácia, pokrytá poterom a asfaltovou lepenkou.

Na ľavej strane 13,5 m x 26 m (plná strecha) sú menšie miestnosti vrátane sociálnej miestnosti (3 žľaby v podlahe - funkčné na odvádzanie odpadovej vody do vedľajšej žumpy mimo budovy).

V strede je veľká miestnosť, kde sú v streche otvory (pôvodne strešné okná boli) 9 ks, rozmery okien 0,8 m x 12 m. Rozmer veľkej miestnosti je 46 m x 26 m, v strede v jednej línii 9 betónových stĺpov držiacich strechu.

Na pravej strane budovy sú ešte menšie miestnosti a jedna vnútorná žumpa v strede 30 m3.

Vonkajšia žumpa 50 m3. Spevnená plocha na ľavej strane budovy a medzi budovou a žumpou je cca. 250 m² veľká.

Veľkosť spevnenej plochy na pravej strane budovy je cca. 640 m².

Spevnené plochy mimo budovy celkom cca. 890 m².

Na pozemku sa nachádza stavebný materiál, použitá tehla /cca na 2 kamióny/, štrk / 1 kamiónový náves/, železo - trubky a jokle a všeliaké drobnosti, pripravené k použitiu pri rekonštrukcii budovy.

TRAFOSTANICA: je umiestnená na vedľajšej parcele, je v majetku ZSE. Trafostanica je úplne nová, skolaudovaná začiatkom roka 2022.

ELEKTRINA: momentálne je v HDS 80A hlavný istič, ale pripojovací kábel od trafostanice je predimenzovaný na 163A príkonu. Je možné oveľa väčší odber elektriny nakoľko budova je jediným odberateľom elektriny z tejto trafostanice. Trafostanica sa nachádza od pozemku cca. 5 m a od budovy cca. 12 m.

ĎALŠIA MOŽNOSŤ PRE DEVELOPERA ALEBO INVESTORA:

So susednými parcelami je možnosť vytvoriť až 7,5ha investičný pozemok na výstavbu rodinných, bytových domov /nové sídlisko/ so zmenou územného plánu. Obec so zmenou súhlasí. Moju budovu by bolo možné prestavbou využiť ako polyfunkčný dom a bola by na začiatku hlavnej cesty.

V prípade záujmu prosím kontaktujte ma na č. 00421 915738524