Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji celý činžovní dům v ulici Dačického v Brně–Husovicích. Dům je kompletně pronajatý a od prvního okamžiku generuje pravidelný nájemní výnos. Nemovitost je pod profesionální správou a k dispozici jsou kompletní a doložitelná data o historii nájemních vztahů, plateb, provozu i správy domu.Jedná se o fungující investiční nemovitost s celkem 11 samostatně vymezenými jednotkami.Základní informace• 9 bytů• 2 ateliéry• jedna společná terasa pro všechny ve vnitrobloku• celková podlahová plocha jednotek 345,4 m²• původní výstavba v roce 1926• rozsáhlá rekonstrukce v roce 2012• dům bez nutnosti zásadních aktuálních investicBenefitem je, že může každý byt využívat společnou terasu.Skladba jednotek• 5 bytů o dispozici 1+kk• 4 byty o dispozici 2+kk (mezonety) – budou včetně klimatizace• 2 ateliéry s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím• každá jednotka má vlastní koupelnu, toaletu a kuchyňský koutTechnické informace• zděná konstrukce• zateplená fasáda a střecha• plastová okna s izolačními dvojskly• elektroinstalace v mědi• centrální vytápění plynovým kondenzačním kotlem• ohřev vody pomocí samostatných elektrických bojlerů• napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci• energetická náročnost budovy třídy EInvestiční potenciál• celý dům je aktuálně pronajatý• pravidelný nájemní výnos od prvního dne• zavedené nájemní vztahy• profesionální správa domu a nájemců• kompletní historie provozu a správy k doložení• rozložení příjmu mezi více jednotek• vhodné pro dlouhodobé držení a pronájem• možnost budoucího samostatného prodeje jednotlivých jednotekLokalita• širší centrum Brna• tramvajová zastávka Vozovna Husovice přibližně 50 metrů od domu• spojení do centra města přibližně 20 minut• kompletní občanská vybavenost v okolí• dobrá dostupnost Mendelovy univerzity a nádraží Brno-Židenice• další rozvoj lokality v souvislosti s projekty Nová Zbrojovka a Urban ParkPodrobné informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech, historii plateb a výnosnosti nemovitosti budou poskytnuty vážným zájemcům.