Prodej, komerční/činžovní dům, 188 m², Františky Skaunicové 2501/4, 61500 Brno, Brno-město [ID 90580]

RODINNÝ DŮM – BRNO-ŽIDENICE

Hledáte nemovitost, která může vydělávat od prvního dne a zároveň nabízí další možnosti do budoucna?

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Brně-Židenicích, který je v současnosti využíván jako tři samostatně pronajímané byty.

V jednotlivých podlažích se nachází 2+1 o ploše cca 40,5 m², 2+1 o ploše cca 40,6 m² a podkrovní 1+kk o ploše cca 38 m². Každý byt má vlastní koupelnu s WC a k dispozici samostatnou sklepní kóji.

Všechny tři byty jsou aktuálně pronajaté, nový majitel tak může navázat na již fungující nájemní vztahy. Podrobnosti k nájemním smlouvám a ekonomice nemovitosti rádi představíme vážným zájemcům osobně.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a vytápění, zateplení domu a rekonstrukce včetně zateplení střechy.

Velkou výhodou pro budoucího majitele je technické řešení jednotlivých bytů. Každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr, vlastní elektrický kotel pro vytápění a vlastní elektrický ohřev teplé vody. Spotřebu energií a vody je tak možné sledovat samostatně pro každý byt, což výrazně usnadňuje správu pronájmu a vyúčtování nájemníkům.

Další potenciál nabízí samostatně přístupný prostor v suterénu o ploše cca 26 m². Do budoucna může najít využití například jako ateliér, studio, kancelář, prostor pro drobné služby, sklad nebo další zázemí domu. Konkrétní způsob využití závisí na splnění příslušných podmínek.

Součástí nemovitosti je také zahrada, balkon, sklepní zázemí a půdní prostor.

Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci fungujícího pronájmu, rekonstrukce, samostatného měření jednotlivých bytů a dalšího potenciálu využití. Vedle obchodního záměru může dobře posloužit také pro vícegenerační bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

S financováním vám rádi pomůžeme.

Broker Consulting – FINANCE • REALITY • SPOLU.

Cena: 17 617 100 Kč včetně provize RK

Náklady na bydlení: 11600

Typ domu: patrový

Velikost domu: atypický

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Velmi

dobrý

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: klidná část obce

Poloha objektu: v bloku

Podlaží: 3

Podlaží celkem: 3

Plocha pozemku: 201

Užitná plocha: 188

Voda: dálkový vodovod

Plyn: plynovod

Topení: lokální elektrické

Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ano

Lodžie: Ne

Terasa: Ano

Sklep: Ano

Garáž: Ne

Parkovací místo: Ano

Výtah: Ne

Datum nastěhování: 17.09.2026

Rok výstavby: 2021

Rok kolaudace: 1931

Rok rekonstrukce: 2021