Prodej, komerční/činžovní dům, 200 m², Lidická tř. 1911/34, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice, České Budějovice [ID 84992]

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v širším centru Českých Budějovic, situovanou na rohu ulic Lidická a Maticeškolské, aktuálně využívanou jako plně vybavenou a nedávno zrekonstruovanou restauraci s venkovní zastřešenou terasou.

Nemovitost představuje výjimečnou obchodní příležitost s širokými možnostmi budoucího využití. Kromě zavedeného gastro provozu nabízí také významný potenciál pro rekonstrukci a přestavbu na bytové jednotky či menší bytový dům. Objekt s užitnou plochou téměř 200 m² se nachází na pozemku o výměře 163 m² a díky své poloze v atraktivní lokalitě s převážně rezidenční zástavbou je ideální jak pro komerční, tak rezidenční záměry.

Interiér domu prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina i plyn. Dispoziční řešení umožňuje flexibilní úpravy podle potřeb budoucího majitele, ať už pro vlastní podnikání, dlouhodobý pronájem nebo moderní městské bydlení.

Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části města. V bezprostředním okolí se nachází nemocnice, poliklinika, školy, školky, obchody i zastávky MHD. Ulice Lidická nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí vhodné pro bydlení i podnikání.

Bližší informace a kompletní podklady k nemovitosti vám rádi poskytneme na vyžádání u makléře.

Cena: 6 750 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Velmi

dobrý

Vlastnictví: Osobní

Podlaží: 2

Podlaží celkem: 2

Plocha pozemku: 163

Užitná plocha: 200

Voda: dálkový vodovod

Plyn: plynovod

Topení: lokální plynové

Kanalizace: veřejná kanalizace

Komunikace: asfaltová

Zařízený: ano

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ano

Sklep: Ne

Garáž: Ne

Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.03.2026