Nabízíme k prodeji plně obsazený činžovní dům o celkové ploše jednotek 193,6 m², který se nachází na adrese Nádražní 51 v Chabařovicích.Objekt je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům a tvoří jej 3 řádně vymezené bytové jednotky a 2 nebytové prostory. Všechny jednotky jsou aktuálně dlouhodobě pronajaté a generují celkové nájemné ve výši 34 000 Kč měsíčně, tedy 408 000 Kč ročně.Při kupní ceně 5 800 000 Kč tak nemovitost nabízí hrubý výnos 7,03 % ročně. Nový majitel získává zavedenou investiční nemovitost s okamžitým příjmem z nájmu bez nutnosti hledat nové nájemníky.Přehled jednotek v domě:Byt 51/1 – 1+1, přízemí, 37,1 m², nájem 7 000 Kč/měsícByt 51/2 – 1+1, 1. patro, 29,4 m², nájem 7 000 Kč/měsícByt 51/3 – 3+1, 2. patro, 74 m², nájem 12 000 Kč/měsícNebytový prostor 51/101 – dispozičně řešený jako 1+kk, 3. patro, 27,8 m², nájem 4 000 Kč/měsícNebytový prostor 51/102 – dispozičně řešený jako 1+kk, 3. patro, 25,3 m², nájem 4 000 Kč/měsícBytové jednotky jsou vybaveny kuchyňskými linkami a vlastním sociálním zázemím. Byty 1+1 disponují koupelnami se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, byt 3+1 nabízí koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelnách keramická dlažba.Oba nebytové prostory disponují vlastním sociálním zázemím s toaletou a umyvadlem. V hlavních místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, sociální zařízení je opatřeno keramickou dlažbou.Výhodou koupě celého domu je zvýhodněná cena 5 800 000 Kč oproti součtu jednotlivých prodejních cen ve výši 6 000 000 Kč. Kupující tak získává slevu 200 000 Kč a zároveň celý plně obsazený objekt jako jednu investiční příležitost se stabilním příjmem z nájemného.Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá větší jednorázovou akvizici s okamžitým výnosem a diverzifikací příjmu mezi pět samostatných pronajatých jednotek.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podklady k nemovitosti.Nemovitost: Komerční - ProdejKategorie: Činžovní důmTyp domu: PatrovýVlastnictví: OsobníStav objektu: DobrýMateriál: CihlováUžitná plocha: 194 m²Vybavení: Částečně vybavenoNáklady: Energetická náročnost: D - Méně úsporná