Prodej nemovitosti, 2x byt 3+1, vhodné na komerci nebo bydlení, pozemek 540 m², ChrudimExklusivně nabízíme prodej nemovitosti v obci Chrudim, ulice Obce Ležáků, s pozemkem o celkové ploše 540 m² (113 m², zastavěná plocha a nádvoří, 427 m², zahrada). Jedná se o zděný dvoupodlažní dům, v obou podlažích se nachází byty 3+1 s příslušenstvím, je podsklepený a s půdním prostorem, kde lze vybudovat další bytové jednotky. Dům je nyní užíván vlastníkem jako administrativní budova, ovšem neztratil svůj charakter stavby pro bydlení.Dům je v dobrém technickém stavu, podkroví domu umožňuje vestavbu dalších dvou bytových jednotek o velikosti 2kk. Díky tomu je dům možné řešit jako vícegenerační, či jaké sídlo firmy, ordinace či jiný komerční účel. Zahrada je užívána pro parkování os. aut, je zde nová zpevněná plocha ze zámkové dlažby. Dům je vystavěn na základech s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo je převážně cihelné o tl. 45cm, stropy železobetonové, nad suterénem s viditelnými trámy, menší část domku má strop dřevěný, omítnutý. Krov je dřevěný, vaznicový, na objektu je valbová střecha, na malé části domku je plochá střecha. V objektu je ústřední plynové vytápění s deskovými radiátory. K dispozici je i kotel na tuhá paliva. Okna na domě jsou plastová s izolačními dvojskly. Schodiště je dvouramenné, s teracovou úpravou stupňů, lité teraco je i na chodbách. Fasádní omítka je převážně břízolitová. Objekt prošel vnitřní rekonstrukcí v roce 2018 (byly provedeny nové rozvody vody, odpady, elektro, nové soc. zařízení včetně obkladů stěn, podlah, zařizovacích předmětů, opraveny omítky, osazeny nová dveřní křídla či provedeny repase, položeny nové koberce). V domě je ohřev TUV elektr. boilery - 2ks. Nemovitost se nachází v jižní okrajové části města Chrudim III. Chrudim je město střední velikosti ležící na rozhraní Železných hor a Polabské nížiny, 110 km východně od Prahy, hlavního města České republiky, 10 km jižně od krajského města Pardubic a 33 km od Hradce Králové. V přímém okolí se stojí jak bytové domy, rodinné domky, tak i objekty občanské vybavenosti. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Ve městě je 5 základních škol, 1 specializovaná základní škola,1 základní umělecká škola, 6 středních škol. Stejně tak zde naleznete všechny potřebné základní obchody, hypermarkety, nemocnice, banky. Vřele Vám tuto nemovitost doporučuji, je ihned k dispozici. Pro více informací či prohlídku domu kontaktujte makléřku.Cena: 10 500 000 Kč včetně provize RKPoznámka k ceně: Cena zahrnuje právní servis a provizi RK.Typ domu: patrovýVelikost domu: atypickýBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: rušná část obcePoloha objektu: samostatnýPodlaží: 2Podlaží celkem: 3Celková plocha: 540Plocha zahrady: 427Plocha pozemku: 540Plocha zastavěná: 113Užitná plocha: 226Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: ústřední plynovéKanalizace: veřejná kanalizacePůdní vestavba: AnoBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: AnoGaráž: NeParkovací místo: 6 Datum nastěhování: 01.10.2026Rok rekonstrukce: 2018