Ve výhradním zasoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s bohatou historií i vysokým investičním potenciálem, situovanou v uzavřeném a oploceném areálu zámku Lítov u Habartova.Objekt kombinuje soukromí, bezpečnost (přístup přes kontrolovanou vjezdovou bránu) a všestranné využití pro podnikání, skladování i rezidenční přestavbu. Celý objekt je střežen kamerovým systémem.Zajímavost z historie: V prostorech se v minulosti vyráběly prémiové kytary – na jednu z nich hraje i Paul McCartney z legendárních The Beatles.Klíčové parametry nemovitosti• Zastavěná plocha budovy: 476 m²• Celková plocha pozemku: 1 130 m² (kombinace zpevněné betonové plochy a zadní zeleně)• Stav objektu: Nová střecha; stropní konstrukce je v původním zachovalém stavu (kombinace železobetonu, dřeva a původní izolační zásypové vrstvy).• Potenciál rozšíření: Prostorná půda s vypracovaným projektem na vestavbu (k dispozici na vyžádání)• Energetická náročnost (PENB): Třída G (štítek se vyhotovuje)Dispozice a vybavení• Výrobní / skladová část: Rozsáhlá dílna s variabilním uspořádáním a velkými vjezdovými vraty pro snadnou manipulaci s technikou a materiálem. Rozsáhlá manipulační plocha před budovou.• Zázemí: Vstupní chodba, kancelář, kotelna a kompletní sociální zařízení pro zaměstnance (koupelna + WC).Možnosti využití a investiční potenciál1. Výroba a logistika: Ideální pro lehkou výrobu, řemeslné dílny, garáže, skladování nebo kombinaci provozovny a sídla firmy.2. Přestavba na bydlení: Díky velkorysé zastavěné ploše 476 m² a vysoké půdě je nemovitost vhodná pro přebudování na bytové jednotky či atypické loftové bydlení.3. Investice na pronájem: Vhodné pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu komerčních či rezidenčních prostor.Doplňující informace• Cena: Uvedena včetně provize RK, právního servisu a všech poplatků.• Prohlídky: Vřele doporučujeme osobně nasát atmosféru i potenciál tohoto místa. Makléřka vám ráda sdělí podrobnosti i možnosti financování.Právní upozornění: Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě zvolených kritérií.