Ve výhradním zasoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s bohatou historií i vysokým investičním potenciálem, situovanou v uzavřeném a oploceném areálu zámku Lítov u Habartova.

Objekt kombinuje soukromí, bezpečnost (přístup přes kontrolovanou vjezdovou bránu) a všestranné využití pro podnikání, skladování i rezidenční přestavbu. Celý objekt je střežen kamerovým systémem.

Zajímavost z historie: V prostorech se v minulosti vyráběly prémiové kytary – na jednu z nich hraje i Paul McCartney z legendárních The Beatles.

Klíčové parametry nemovitosti

• Zastavěná plocha budovy: 476 m²

• Celková plocha pozemku: 1 130 m² (kombinace zpevněné betonové plochy a zadní zeleně)

• Stav objektu: Nová střecha; stropní konstrukce je v původním zachovalém stavu (kombinace železobetonu, dřeva a původní izolační zásypové vrstvy).

• Potenciál rozšíření: Prostorná půda s vypracovaným projektem na vestavbu (k dispozici na vyžádání)

• Energetická náročnost (PENB): Třída G (štítek se vyhotovuje)

Dispozice a vybavení

• Výrobní / skladová část: Rozsáhlá dílna s variabilním uspořádáním a velkými vjezdovými vraty pro snadnou manipulaci s technikou a materiálem.

Rozsáhlá manipulační plocha před budovou.

• Zázemí: Vstupní chodba, kancelář, kotelna a kompletní sociální zařízení pro zaměstnance (koupelna + WC).

Možnosti využití a investiční potenciál

1. Výroba a logistika: Ideální pro lehkou výrobu, řemeslné dílny, garáže, skladování nebo kombinaci provozovny a sídla firmy.

2. Přestavba na bydlení: Díky velkorysé zastavěné ploše 476 m² a vysoké půdě je nemovitost vhodná pro přebudování na bytové jednotky či atypické loftové bydlení.

3. Investice na pronájem: Vhodné pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu komerčních či rezidenčních prostor.

Doplňující informace

• Cena: Uvedena včetně provize RK, právního servisu a všech poplatků.

• Prohlídky: Vřele doporučujeme osobně nasát atmosféru i potenciál tohoto místa. Makléřka vám ráda sdělí podrobnosti i možnosti financování.

Právní upozornění: Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě zvolených kritérií.