Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní a průmyslový areál ve Strážovicích u Pačejova o celkové výměře 37 434 m². Součástí areálu jsou čtyři samostatně oddělené výrobní haly o celkové ploše 4 031 m², rozsáhlé venkovní plochy a technické zázemí.

Areál Strážovice - Pačejov je vhodný pro výrobní provoz, skladování, logistiku, podnikatelské využití nebo jako investiční nemovitost. Majitel nabízí možnost prodeje celého areálu, případně individuálního řešení prodeje jednotlivých částí.

Jednotlivé haly jsou samostatně oddělené, což umožňuje jejich různorodé využití podle potřeb budoucího vlastníka.

Areál disponuje vlastním energetickým a technickým zázemím:

- vlastní elektrická přípojka 22 kV

- dostupná elektrická kapacita v návaznosti na sousední bioplynovou stanici

- vlastní vodní zdroj a záložní vrt

- rozvody vody do areálu

- vlastní středotlaká plynová stanice a rozvody plynu

- návaznost na technickou infrastrukturu v okolí

- sousedství vysokotlaké plynárenské infrastruktury NET4GAS

- smluvně zajištěná spolupráce se sousední bioplynovou stanicí

Vytápění areálu je řešeno bezplatně, na základě vzájemného smluvního ujednání se sousedním provozem.

Významnou součástí výrobního zázemí je také certifikovaná lakovna, která umožňuje využití areálu pro širší spektrum výrobních činností.

Areál je dlouhodobě využitelný pro výrobní a skladovací činnost nebo je možné jej přebudovat dle vlastních potřeb v obdobném rozsahu s dostatkem navazujících pozemků z pohledu regulací. K dispozici je také rozsáhlá venkovní plocha, která nabízí prostor pro manipulaci, skladování materiálu, parkování nebo další využití související s provozem.

Areál se nachází ve strategickém místě pro podnikání s vazbou na Německo a Plzeňský kraj, ve Strážovicích u Pačejova, přímo u silnice II/186, v blízkosti německých hranic. Silnice zajišťuje regionální spojení směrem na Klatovy, s návazností směrem na Horažďovice a Strakonice. Významnou logistickou výhodou je také nákladové nádraží Pačejov vzdálené přibližně 5 minut jízdy.

Část areálu je dle územního plánu vedena jako VL – plochy výroby a skladování – lehký průmysl. Hlavním využitím je výroba, skladování a manipulace. Přípustné je rovněž související parkování, garáže, technická infrastruktura a komunikace.

Preferovanou variantou je prodej celého areálu, v případě konkrétního zájemce je však možné jednat také o prodeji jednotlivých částí. Konkrétní způsob rozdělení bude řešen individuálně podle požadavků kupujícího.

Prodej je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají větší vlastní výrobní areál s několika halami, rozsáhlými pozemky, technickou infrastrukturou a možností dalšího rozvoje či individuálního uspořádání provozu.

Pro více informací o ceně, možnostech financování, o technických parametrech jednotlivých hal a areálu celkově či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

ev.č.: 9357

cena u makléře

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Montovaná

stav objektu: Před rekonstrukcí

typ domu: Přízemní

plocha kanceláří (m²): 4031