Nabízíme k prodeji bytový dům v atraktivní lokalitě v samotném centru Kladna, v ulici Saskova č. p. 1478, v bezprostřední blízkosti restaurace Plzííínka.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozšíření a zhodnocení. Dům prošel částečnou rekonstrukcí vnitřních prostor a aktuálně probíhá příprava na jeho celkovou rekonstrukci. Součástí připravovaného projektu je také střešní nástavba, která počítá s možností vybudování dvou podkrovních bytů, případně realizace jednoho nadstandardního velkometrážního penthousu.

Dispozice a současný stav

I. nadzemní podlaží:

dvě garáže, každá o výměře přibližně 30 m²,

nebytový prostor o výměře přibližně 20 m²,

dílna o výměře přibližně 30 m²,

vstup do sklepních prostor,

přímý vstup na zahradu s funkčním bazénem,

schodiště do II. nadzemního podlaží.

II. nadzemní podlaží:

dva samostatné byty o výměře přibližně 70 m²,

schodiště vedoucí do podkroví / III. nadzemního podlaží.

Nemovitost je v současné době plně obsazena nájemníky, což umožňuje okamžitý příjem z pronájmu a současně nabízí možnost dalšího zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím plánované rekonstrukce a rozšíření obytné plochy.

Projekt a stavební povolení

Součástí nabídky je projektová dokumentace připravované rekonstrukce a střešní nástavby.

Stavební povolení je aktuálně v procesu vyřízení a jeho vydání se předpokládá v průběhu několika následujících týdnů. Po jeho vydání bude možné navázat na již připravenou projektovou dokumentaci a pokračovat v realizaci plánované přestavby.

Jedná se tak o zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost s aktuálním nájemním výnosem a zároveň potenciálem dalšího rozšíření a zhodnocení.

Díky umístění přímo v centru Kladna a možnosti vytvoření dalších bytových jednotek se jedná o atraktivní investiční příležitost vhodnou jak pro dlouhodobé držení s výnosem z nájemného, tak pro investora zaměřeného na další rozvoj nemovitosti.

Veškeré dostupné podklady, projektovou dokumentaci a informace k aktuálnímu stavu vyřízení stavebního povolení rádi poskytneme vážným zájemcům.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.