Dvě bytové dispozice, rozsáhlé zahrady a potenciál dalšího využití. Nemovitost pro investory, podnikatele i zájemce o budoucí výstavbu.

V městysi Kněževes u Rakovníka nabízíme rodinný dům s hospodářským zázemím a pozemky o celkové výměře 3 779 m².

Tato nabídka zaujme především ty, kteří nehledají pouze hotové bydlení, ale chtějí využít prostor, který nemovitost nabízí, a vytvořit si vlastní projekt podle svých představ.

Stávající dům se dvěma obytnými částmi

Rodinný dům disponuje přízemní dispozicí 2+1 a horní obytnou částí 3+1 s vlastním vstupem.

Dům je částečně podsklepený, navazující stodola a další hospodářské přístavky.

Dům může po odpovídající modernizaci sloužit pro vlastní bydlení, vícegenerační využití nebo případně k pronájmu. Konkrétní možnosti a ekonomiku investice je nutné posoudit podle technického a právního stavu nemovitosti.

Pozemek jako hlavní potenciál nabídky

Celková výměra pozemků činí 3 779 m², přičemž zahrady představují 2 276 m².

Dle územního plánu se na části zahrady nabízí možnost další výstavby, předběžně až dvou rodinných domů.

Potenciál nemovitosti lze prověřit zejména z pohledu:

• případného rozdělení pozemku na více částí;

• možnosti výstavby dalších rodinných domů;

• rekonstrukce nebo rozšíření stávajícího domu;

• využití stodoly a hospodářských prostor;

• kombinace vlastního bydlení s dalšími obytnými či podnikatelskými aktivitami, pokud budou příslušným způsobem povoleny.

Technické informace

Dům je zděný z kombinace opuky a cihel. Má plastová okna a částečné zateplení. K dispozici je obecní vodovod a kanalizace, elektřina a možnost připojení plynu z přípojky u pozemku.

Vytápění je v současnosti řešeno elektrickými přímotopy, s uváděnými měsíčními náklady přibližně 9 000 Kč. Objekt je vhodný k dalším úpravám a modernizaci podle budoucího záměru majitele.

Lokalita s dostupností hlavních dopravních tahů

Kněževes se nachází v okrese Rakovník ve Středočeském kraji. Městys nabízí základní občanskou vybavenost a autobusové spojení. Výhodou je dostupnost dálnice D6 směrem na Prahu a Karlovy Vary.

Poloha na okraji městyse může být zajímavá pro zájemce, kteří hledají kombinaci klidnějšího prostředí a dobré dopravní dostupnosti.

Příležitost pro vlastní projekt

Tato nemovitost nabízí kombinaci stávajícího domu, hospodářského zázemí a rozlehlých pozemků. Pro investora může být zajímavým prvním krokem prověření možností rozdělení zahrady a další výstavby. Pro podnikatele zase možnost využít stávající objekt a pozemky podle konkrétního záměru a platných povolení.

Nemovitost bude předběžně k dispozici od března 2027, případně dříve po dohodě.

Hledáte nemovitost s prostorem pro vlastní vizi? Kontaktujte mě a domluvme si osobní prohlídku.

Zajistíme vám také výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního poradce.

ev.č.: 31636

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 172

užitná plocha (m²): 172

plocha parcely (m²): 1503

celková plocha (m²): 3779

počet podlaží objektu: 2