Ev.č. 00298

Historický mlýn v Beskydech, na okraji Frenštátu pod Radhoštěm, v Lichnově. 670 m² užitné plochy ve třech jednotkách pod jednou střechou, pozemek přes 29 000 m². 30 minut od Ostravy. 200 let historie. Zavolejte mi a domluvíme si osobní termín prohlídky přímo na místě.

Na co se tu můžete těšit:

Tři jednotky. Dvě funkce. Jeden provoz.

Ordinace nebo operační sály ve dvou patrech a bydlení ve třetím. Téměř 3 hektary pozemků pro klid pacientů a diskrétní příjezd. Pro obory, kde klient platí za privátnost — plastická chirurgie, rehabilitace, pooperační doléčování, reprodukční klinika, regenerativní medicína — není lokace detail, ale důležitá součást služby.

Každá jednotka je samostatně vymezena v katastru.

Daňově i provozně čisté oddělení: část jako zdravotnické zařízení, část jako bydlení majitele. Bez sdílených prostor, bez SVJ komplikací. Nutná změna užívání stavby — územní plán to umožňuje.

Exteriér dokončen, interiér je vaše rozhodnutí.

Hliníková střecha se zárukou 70 let, tři velkoformátové HS portály (každý v hodnotě řádově čtvrt milionu), fasáda, okna, svody. Tepelné čerpadlo v provozu, dvě studny s ověřenou celoroční kapacitou pitné vody. Interiéry jsou ve fázi volné ruky — dispozice, hygienické zóny atd. si navrhujete sami, bez kompromisů předchozího majitele.

Wellness v suterénu — součást produktu.

Suterén prosvětlen okny do anglického dvorku. Za zdí teče mlýnský náhon. Pro regenerativní a rehabilitační obory je to přímo produktová osa — sauna, vířivka, procedury s proudící vodou, prostor pro rekonvalescenci.

Ubytování pro pacienty nebo personál.

Na pozemku stojí samostatná dřevostavba 39 m² se čtvrtým HS portálem. Pro pacienty v režimu pooperační rekonvalescence, pro hostující specialisty, nebo byt pro správce areálu. Konkrétní využití po doladění kolaudačního stavu.

Čísla pro ty, kdo počítají.

670 m² užitné plochy za přibližně 43 000 Kč/m². Srovnatelná komerční výstavba s podobnou kvalitou exteriéru: 60–90 000 Kč/m². Financování odpovídá investičnímu úvěru, podkladové materiály pro vaši banku připravíme.

Transparentně.

Dům stojí přibližně 30 m od silnice Frenštát–Kopřivnice — dopravní dostupnost pro pacienty i záchrannou službu je tedy výborná. Pozemky leží v zóně Q20, stavba je historicky adaptována na přítomnost vody. Do 20 minut: Kopřivnice, Nový Jičín, Rožnov, Mošnov — pacienti i personál v dojezdové vzdálenosti.

Poloha.

Beskydy, 40 minut od FN Ostrava. Dálnice D48 a napojení na D1 v dosahu. Klientela z celého Moravskoslezského, Zlínského, Olomouckého kraje — a také ze Slovenska (hranice 30 minut).

PENB třídy B. Vytápění tepelným čerpadlem NIBE. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Zavolejte — pošlu vám privátní prezentaci projektu včetně variant dispozičního řešení pro zdravotnický provoz.

Makléři s potenciálním zájemcem — rádi spolupracujeme.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (102 kWh/m² za rok)

Cena: info v RK, za celý areál, včetně provize, včetně právního servisu.