Prodej, komerční/zemědělský, 450 m², Radoušská 21, 26723 Lhotka, Beroun [ID 87752]Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost v klidné obci na pomezí Berounska a Podbrdska. Statek s počátkem historie na začátku 20. století prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i atmosféru místa. Použity byly kvalitní přírodní materiály, díky nimž nemovitost nabízí autentický venkovský charakter v kombinaci s komfortem moderního bydlení a úsporným provozem.⸻Základní informace* zastavěná plocha: 763 m²* užitná plocha: cca 450 m²* pozemek u domu: 6 410 m²* možnost dokoupení navazujících pozemků: 73 826 m²* celková plocha až téměř 80 000 m²Rozsah pozemků nabízí nadstandardní míru soukromí a široké možnosti využití – od rodinného sídla přes rekreační areál až po podnikatelský nebo hospodářský záměr.⸻Obytná částHlavní budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného využití jednotlivých částí. Dispozičně lze rozdělit až na čtyři bytové jednotky (4+kk, 2+kk, 2+kk, 1+kk).* 9 ložnic* 4 koupelny* kancelářské zázemíInteriér je tvořen s důrazem na detail a přírodní materiály – masivní dřevo, kámen, cihla a přiznané trámy podtrhují jedinečný charakter celé usedlosti. Součástí je krb, sklep, terasa, balkon a lodžie, které přirozeně propojují interiér se zahradou a okolní krajinou.⸻Pozemek a vedlejší stavbyUsedlost je obklopena vzrostlou zahradou s okrasnou i užitnou částí, ovocným sadem, jezírkem a skleníkem.* prosklený relaxační altán s možností sauny* prostor pro bazén* další samostatný objekt s potenciálem wellness, ubytování nebo zahradního pavilonuCelý areál působí velmi soukromě a nabízí harmonické propojení obytné a rekreační funkce.⸻Hospodářské a volnočasové využitíNemovitost je ideální i pro chov koní nebo víceúčelové využití areálu.* stáje cca 5 boxů (možnost rozšíření až na 10)* výběhy* přímé napojení na lesní a polní cesty* dva samostatné výjezdy z areálu* stodola cca 306 m² (jízdárna / dílna / event prostor – svatby, workshopy, menší akce)⸻Technické zázemí* vytápění: tepelné čerpadlo* vlastní studna – vysoká míra soběstačnosti* nízké provozní náklady* energetická třída G (bez PENB)Doplňkově: izolace střechy cca 200 mm minerální vlny, kvalitní okna a dveře se skly Ditherm a Tritherm.⸻Parkování* garáž až pro 6 vozů* další parkovací stání na pozemku i před objektem⸻Lokalita – BerounskoLokalita vyniká kombinací klidu, soukromí a výborné dostupnosti do Prahy. Okolní krajina nabízí louky, lesy a rozsáhlou síť tras pro turistiku, cyklistiku i jízdu na koni, na kterou lze přímo navázat z areálu.* D5: cca 10 km / 10 min* D4 (Dobříš): cca 15 km / 20 min* Praha a letiště: do 1 hodiny jízdyCena: 44 490 000 Kč včetně provize RKTyp domu: patrovýVelikost domu: 5 a více pokojůBudova: SmíšenáEnergetický štítek: GStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: centrum obceOkolní zástavba: obytnáPoloha objektu: samostatnýPodlaží: 1Podlaží celkem: 2Plocha pozemku: 6410Užitná plocha: 450Voda: dálkový vodovodTopení: lokální elektrickéKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: dlážděnáBalkón: AnoLodžie: NeTerasa: NeSklep: AnoGaráž: AnoParkovací místo: Ano Datum nastěhování: 30.06.2026