Investice i bydleníNabízíme k prodeji atraktivní víceúčelovou budovu na strategickém místě v těsné blízkosti Technického a vývojového centra Škoda Auto, v ulici Ptácká, Mladá Boleslav.Hlavní přednosti nemovitosti: • strategická lokalita v těsné blízkosti Technického a vývojového centra Škoda Auto • veškerá občanská vybavenost • B2B potenciál: ideální zázemí pro partnerské a dodavatelské firmy • možná cílová skupina: ubytování pro zaměstnance Škoda Auto • oddělený mezaninový byt (70 m²) se samostatnými sítěmi • vlastní parkovací plocha pro cca 6 míst, uzavřená zídkou a bránouPotenciál využití budovy: • zázemí nebo sídla partnerských a dodavatelských firem Škoda Auto • firemní ubytovací kapacity pro zaměstnance, manažery, specialisty • kombinované využití: prostory pro kanceláře, zasedací místnosti, školící centra či ordinace • výborná viditelnost prodejen, možnost specializovaných prodejen • rozsáhlý půdní prostor 200 m² s možností vestavby • pronájmy k podnikání i k bydleníBudova prošla několika rekonstrukcemi, opravami, výměnou oken, rekonstrukcí sítí – elektroinstalace, plyn, voda, kanalizace, optických kabelů.Má 3 nadz. podlaží, velký sál s ochozem, půdní prostory, mezaninový byt a částečné podsklepení.Dispozice: • 1.NP - vstupní chodba, 3 místnosti sloužící jako prodejny s obloukovými výlohami a dále místnosti – sklady k prodejnám, sociální zázemí (zvlášť pro muže a ženy), kuchyňka, hlavní schodiště, zadní chodba a vnitřní schodiště. Vnější šíře budovy je cca 25m, celková hloubka 1.NP je cca 17,5 m. Užitná plocha 1.NP je 330 m². • 2.NP - v centru budovy velký sál s užitnou plochou 147,2m² (18,4m x 8m) a s ochozem. Od sálu jsou na každou stranu k dispozici samostatné 2 velké místnosti, oddělené dvoukřídlými dveřmi. V zadní části se pak nachází další prostory - sklady, sociální zařízení, hlavní schodiště a vnitřní zadní schodiště. Celková hloubka 2.NP je cca 26 m. Užitná plocha 2.NP je 487 m².2.NP lze velmi dobře využít na kanceláře, zasedací místnosti, pro přednášky a školení, ale i jako kombinaci podnikání a bydlení. • Mezanin - Mezi 2. a 3.NP se nachází mezaninový byt s dispozicí 1+1, obývací pokoj o výměře 39 m², kuchyň cca 11 m², k tomu koupelna, toaleta, vstupní chodba, celková užitná plocha bytu je 70 m². Sítě jsou pro byt zařízeny odděleně od ostatních pater budovy, vytápění bytu má samostatný plynový okruh. • 3.NP - podkroví domu - je jeden velký půdní prostor přes celou hloubku budovy, užitná plocha je 200 m².Půdní prostory mají přístup ze zadního pozemku. • Sklep - Budova je částečně podsklepena • Parkování - Ke stavbě náleží zpevněná plocha k parkování (cca 6 parkovacích míst), uzavřená zídkou a ozdobnou bránou, dále pak pozemky jako zahrada nebo ostatní plocha.Celková výměra všech pozemků, včetně zastavěné plochy, činí 1396 m².Budova je v současnosti využívaná k pronájmu prodejen se sklady a zázemím.Cena včetně provize RK.ev.č.: 0079třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovýplocha kanceláří (m²): 887počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 1396