Investice i bydlení

Nabízíme k prodeji atraktivní víceúčelovou budovu na strategickém místě v těsné blízkosti Technického a vývojového centra Škoda Auto, v ulici Ptácká, Mladá Boleslav.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• strategická lokalita v těsné blízkosti Technického a vývojového centra Škoda Auto

• veškerá občanská vybavenost

• B2B potenciál: ideální zázemí pro partnerské a dodavatelské firmy

• možná cílová skupina: ubytování pro zaměstnance Škoda Auto

• oddělený mezaninový byt (70 m²) se samostatnými sítěmi

• vlastní parkovací plocha pro cca 6 míst, uzavřená zídkou a bránou

Potenciál využití budovy:

• zázemí nebo sídla partnerských a dodavatelských firem Škoda Auto

• firemní ubytovací kapacity pro zaměstnance, manažery, specialisty

• kombinované využití: prostory pro kanceláře, zasedací místnosti, školící centra či ordinace

• výborná viditelnost prodejen, možnost specializovaných prodejen

• rozsáhlý půdní prostor 200 m² s možností vestavby

• pronájmy k podnikání i k bydlení

Budova prošla několika rekonstrukcemi, opravami, výměnou oken, rekonstrukcí sítí – elektroinstalace, plyn, voda, kanalizace, optických kabelů.

Má 3 nadz. podlaží, velký sál s ochozem, půdní prostory, mezaninový byt a částečné podsklepení.

Dispozice:

• 1.NP - vstupní chodba, 3 místnosti sloužící jako prodejny s obloukovými výlohami a dále místnosti – sklady k prodejnám, sociální zázemí (zvlášť pro muže a ženy), kuchyňka, hlavní schodiště, zadní chodba a vnitřní schodiště. Vnější šíře budovy je cca 25m, celková hloubka 1.NP je cca 17,5 m. Užitná plocha 1.NP je 330 m².

• 2.NP - v centru budovy velký sál s užitnou plochou 147,2m² (18,4m x 8m) a s ochozem. Od sálu jsou na každou stranu k dispozici samostatné 2 velké místnosti, oddělené dvoukřídlými dveřmi. V zadní části se pak nachází další prostory - sklady, sociální zařízení, hlavní schodiště a vnitřní zadní schodiště. Celková hloubka 2.NP je cca 26 m. Užitná plocha 2.NP je 487 m².

2.NP lze velmi dobře využít na kanceláře, zasedací místnosti, pro přednášky a školení, ale i jako kombinaci podnikání a bydlení.

• Mezanin - Mezi 2. a 3.NP se nachází mezaninový byt s dispozicí 1+1, obývací pokoj o výměře 39 m², kuchyň cca 11 m², k tomu koupelna, toaleta, vstupní chodba, celková užitná plocha bytu je 70 m². Sítě jsou pro byt zařízeny odděleně od ostatních pater budovy, vytápění bytu má samostatný plynový okruh.

• 3.NP - podkroví domu - je jeden velký půdní prostor přes celou hloubku budovy, užitná plocha je 200 m².

Půdní prostory mají přístup ze zadního pozemku.

• Sklep - Budova je částečně podsklepena

• Parkování - Ke stavbě náleží zpevněná plocha k parkování (cca 6 parkovacích míst), uzavřená zídkou a ozdobnou bránou, dále pak pozemky jako zahrada nebo ostatní plocha.

Celková výměra všech pozemků, včetně zastavěné plochy, činí 1396 m².

Budova je v současnosti využívaná k pronájmu prodejen se sklady a zázemím.

Cena včetně provize RK.

ev.č.: 0079

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Centrum obce

typ domu: Patrový

plocha kanceláří (m²): 887

počet podlaží objektu: 3

celková podlahová plocha (m²): 1396