Lokalita: Jihomoravský kraj, 15 minut od Jaderné elektrárny Dukovany

1. Základní charakteristika nemovitosti

Typ objektu: Kombinovaný průmyslový, skladový a ubytovací areál

Celková plocha pozemku: 4 440 m² (souvislé pozemky vč. odstavné plochy)

Užitná plocha hlavní budovy: 636 m²

Bytová část: 2 samostatné bytové jednotky + připraveno dalších funkčních 6 bytových jednotek, 1+1 až 3+kk

Komerční část: 3 budovy (sklady/výroba/dílny), 3 přístřešky, 3 garáže, podsklepení

Venkovní plochy: Zpevněné plochy pro těžkou techniku, autodopravu a skladování

2. Hlavní investiční atraktivita

Strategická poloha: Dojezdová vzdálenost do 15 minut od JE Dukovany vytváří dlouhodobou a stabilní poptávku po ubytovacích a skladovacích kapacitách.

Kombinovaný výnos: Možnost současného generování příjmů z dělnického ubytování (kapacita cc 30+ lůžek) a pronájmu skladových/parkovacích ploch.

Rozvojový potenciál: Ideální základna pro dodavatelské a stavební firmy působící v regionu.

3. Finanční ukazatele a návratnost

Nabídková kupní cena 19 600 000 Kč

Odhadované náklady na dokončení/rekonstrukci 4 400 000 Kč

Celková investice (CapEx) 24 000 000 Kč

Předpokládaný roční čistý zisk (EBITDA) 2 370 000 Kč / rok při provozu všech 8 bytů

Roční výnosnost (ROI) 9,88 % p.a.

Návratnost celkové investice 10,10 roku

Prezentované vizualizace naznačují potenciál nemovitosti.

Na vyžádání rádi poskytneme další informace, doporučujeme areál vidět a konzultovat na místě.

Číslo zakázky: 131578

Užitná plocha: 636 m²

Účel budovy: jiný

Typ domu: patrový

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Garáž: Ano

Typ budovy: cihlová

Stav objektu: před rekonstrukcí

Celková plocha: 2 000 m²

Podlaží: 2

Počet míst k parkování: 20

Ostatní vybavení: plot, bezbariérový přístup, garáž, sociální zařízení

V provozu: Ano

Zastavěná plocha: 636 m²

Počet podlaží objektu: 2

Umístění objektu: okraj obce

Doprava: vlak, silnice

Elektřina: 230V, 400V

Voda: vodovod

Odpad: kanalizace

Zdroj topení: kotel na tuhá paliva

Fotovoltaika: Ne

Solární (termické) panely: Ne

Plocha pozemku: 2 000 m²

Sociální zařízení: Ano

Topení: lokální - tuhá paliva