Prodej bytového domuObchodní příležitost v Podkrkonoší – bytový dům s 9 jednotkami, pozemek 1 699 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v klidné podhorské obci Borovnička, situované mezi městy Hostinné, Dvůr Králové nad Labem a Nová Paka, na západním okraji okresu Trutnov. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti – pouhých 30 minut jízdy od Špindlerova Mlýna a cca 10 km od hradu Pecka.

Dům je aktuálně rozpronajat a měsíční nájem činí 60.000,-kč/měs - je možné nájemníky přenechat.

Jedná se o samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený bytový dům ve tvaru L s obytným podkrovím, který prošel rekonstrukcí a modernizací v letech 2007–2012. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití.

Hlavní výhody nemovitosti:

9 samostatných bytových jednotek (3× 1+1, 6× 1+kk), každá s vlastním sociálním zázemím

možnost rozšíření o další 2 bytové jednotky (rekonstrukce garáže, 1. NP a půdy)

celková výměra pozemků: 1 699 m²

vlastní studna a domovní ČOV

napojení na elektřinu na hranici pozemku

centrální vytápění (kotel na tuhá paliva), ohřev vody bojlerem

plastová okna, zateplená fasáda

Dispozice domu:

suterén: technické zázemí (kotelna, vodárna), skladové prostory

přízemí: vstup, schodiště, 3 bytové jednotky (2× 1+1, 1× 1+kk), garáž a sklady

patro: 4 bytové jednotky (3× 1+kk, 1× 1+1)

podkroví: 2 bytové jednotky (1+kk)

Na pozemku se dále nachází stodola, altán pro posezení, zpevněné plochy a další venkovní úpravy. Pozemek je nepravidelného tvaru, částečně svažitý a částečně oplocený. Protéká jím potok, který dodává místu jedinečnou atmosféru.

Nemovitost se nachází na okraji obce, v klidné části u přírody, s přímým přístupem ze silnice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Autobusová zastávka je vzdálena cca 10 minut chůze, vlaková stanice cca 20 minut.

Ideální jako obchodní příležitost – vhodné pro dlouhodobý pronájem, apartmánové bydlení, penzion nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena: 7 999 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový

Velikost domu: 5 a více pokojů

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: okraj obce

Okolní zástavba: venkovská

Poloha objektu: samostatný

Podlaží: 1

Podlaží celkem: 3

Plocha zahrady: 1699

Plocha pozemku: 1699

Plocha zastavěná: 233

Užitná plocha: 700

Voda: místní zdroj

Topení: lokální tuhá paliva

Kanalizace: septik

Komunikace: asfaltová

Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ano

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ne

Sklep: 100m²

Garáž: Ano

Parkovací místo: 5

Datum nastěhování: 01.03.2026

Rok výstavby: 1943

Rok kolaudace: 1945

Rok rekonstrukce: 2014